+++freie Doppelhaushälfte, Bezug sofort möglich+++

27239 Twistringen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2023
  • Gültig bis
    23.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,79 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,79 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06460
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27239 Twistringen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    76,29 m²
  • Grund­stück ca.
    247 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Top-gepflegte und in einer schönen Wohngegend befindliche Doppelhaushälfte kann kurzfristig bezogen werden. Die DHH wurde 2001 erstellt. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, der HWR und ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche. Im Dachgeschoß sind zwei Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken. Das Bad im EG und das WC im DG sind 2022 erneuert worden. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Alle Fenster im Erdgeschoß sind mit Rollläden versehen. Die Rollläden im Bad und an den großen Terrassentüren im Wohnzimmer sind elektrisch. Die Veluxfenster wurden vor kurzem erneuert und durch Kunststoff-Veluxfenster ersetzt. Auch die Veluxfenster haben Verdunklungsrollläden. Beheizt wird die DHH über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Der Flur und das Bad werden über eine Fußbodenerwärmung mit Rücklauf beheizt. Sämtliche Räume erhielten in den letzten 2-3 Jahren neue neutrale Tapeten bzw. einen neuen Anstrich. Laut DIN besteht im Dachgeschoß aufgrund der Dachschrägen eine Wohnfläche von 27,60qm. Die vorhandene Grundfläche beträgt jedoch ca. 38qm, so dass die Räume größer sind als auf der Zeichnung ersichtlich. Vom Wohnzimmer geht eine große Tür auf die Terrasse. Hier kann man entspannt und von den Nachbarn nicht einsehbar, sitzen und den Tag genießen. Die Terrasse ist vollständig überdacht, so dass die Gartenmöbel bei Regen nicht ständig weggeräumt werden müssen. Auf dem Grundstück wurde auch ein Carport mit Abstellraum errichtet. Der Abstellraum ist ein idealer Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Die schöne rote Klinkerpflasterung rundet die DHH ab. Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche mit den elektrischen Geräten und den maßgeschneiderten Einbauschrank im Schlafzimmer. Auf Wunsch können diverse weitere Möbel, Terrassenmöbel, Gartengeräte oder elektrische Geräte (Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner) kostengünstig übernommen werden.
Da Neubauten von Eigentumswohnungen mindestens den gleichen Preis aufrufen, ist das eine sehr interessante Alternative. Hier habe ich zwar keinen Neubau aber eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit neuen Bädern, nur einem Nachbarn und einem eigenen Grundstück mit Terrasse, kleines Gartenhaus und ein Carport mit Abstellraum. Die ideale Immobilie für 1-3 Personen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Stadt Twistringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Abbenhausen, Heiligenloh, Marhorst, Mörsen, Natenstedt, Rüssen, Scharrendorf, Stelle und Twistringen. Sie liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen und ca. 25 km nördlich von Diepholz entfernt.
Twistringen liegt an der B51 und an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück. Im Stadtzentrum befinden sich viele gemütliche Restaurants, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie verschiedene Sportanlagen, Kino, das beheizte Freibad und diverse Vereine sind ebenfalls vorhanden.
Im Schulbereich bietet die Stadt mit Ihrem modernen Schulzentrum und dem neuen Gymnasium gute Voraussetzungen.

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