RESERVIERT! Moderne, top-gepflegte DHH – zentrumsnah aber ruhig gelegen

28844 Weyhe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2035
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    261 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    März/April 2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfach zum Verlieben, schon der kleine, gut durchdachte Garten wirkt einladend und freundlich. Mit den schönen Pflasterungen und den tollen Buchen-, Efeu-, Lorbeer- und Buchshecken teilt er die Fläche in verschiedene Bereiche mit gemütlichen Sitzecken ein. Alles wirkt ein wenig, wie auf einem englischen Landsitz - nur eben auf sehr viel kleinerer Fläche.

Auch drinnen geht es stilecht weiter. Die bodentiefen Fenster mit großen Sprossenelementen in Kombination mit den schönen Landhaustüren und den Holztreppen unterstreichen die angenehme Atmosphäre. Passend zum Thema ist dann auch der Grundriss, der vom Flur aus gesehen, hinterm Gäste-WC und der Treppe eine Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche hat, die als Essbereich dienen kann.

Im Dachgeschoss warten zwei angenehm große Schlafzimmer, das Duschbad sowie ein Bereich, der über der ehemals offenen Galerie entstand, auf Sie. Zusammen mit den im Spitzboden ausgebauten zwei weiteren Räumen haben Sie hier richtig viel Platz für Kind und Kegel.

Ausstattung

- zweiseitig angebautes Einfamilienhaus
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff (von 2007)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (von 2007)
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Viessmann, von 2001)
- weiße Landhaus-Innentüren
- moderne Einbauküche
- Warmwasser in der Küche mit Boiler
- Gäste-WC
- modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC
- ausgebauter Dachboden mit fester Treppe und zwei Räumen
- Terrasse
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- Garage mit elektr. Tor
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-2035 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Die Lage ist einfach super. Trotz der recht ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Spazierwegen, sind Sie hier nur einen guten Kilometer von der Weyher Innenstadt entfernt. Marktplatz, Schulen und Bahnhof sind schnell mit dem Rad zu erreichen. Auch zum schönen Freibad ist es nicht weit. Für Autofahrten nach Bremen oder zur Autobahn erreichen Sie den Dreyer Zubringer in nur wenigen Minuten.

Das Haus selbst steht in einer ruhigen Wohnstraße ohne viel Verkehr. Durch die Lage in "zweiter Reihe" und die besondere Zuwegung sehen Sie speziell bei diesem Haus wahrscheinlich nur direkte Nachbarn vor der Tür.

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