Beschreibung

Eine ältere aber solide gebaute Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf und großem Grundstück in Melchiorshausen. Die Ausstattung ist überwiegend alt, z.B. Elektrik, Fenster, Leitungen. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren bereits erneuert. Die Doppelhaushälfte und der Garten bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Hier finden Sie Platz zum Toben für Ihre Kinder oder Tiere und auch eine ruhige Ecke für entspannte Abende. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Massivbauweise mit Kalksandstein und Putzaußenfassade, ursprüngliches Fachwerkhaus mit Reetdach, ab 1950 Umbau zum Doppelhaus, Rippenheizkörper, Leitungen über Putz, alte isolierverglaste Holzfenster, alte Zimmertüren, Badezimmer aus den 1990er Jahren mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, alte Elektrik, Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, Holzbalkendecke, neuere isolierverglaste Kunststofffenster, Dach eingedeckt mit Tonhohlziegeln. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Dachstuhls. An einer Hausecke ist Feuchtigkeit erkennbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 340 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir bitten Sie bei einer Besichtigung eine Maske zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!