Hier entsteht Ihr neues Traumhaus: Moderne Doppelhaushälfte mit Blick über die Felder!

28844 Weyhe, Doppelhaushälfte zur Miete

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121033
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Weyhe-Leeste/Erichshof)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    139 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    2.390,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.195,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.195,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.195,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.325,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Rande eines Wohngebiets des Weyher Ortsteils Leeste wird gerade dieses schöne Doppelhaus nach dem KfW-55-Standard errichtet. Es erwartet Sie ein modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und ein Grundriss, der Sie begeistern wird!
Zu vermieten ist hier die vordere Hälfte, deren Fertigstellung für den 01.08.2021 geplant ist.

Im großzügigen Flur macht der Empfang von Gästen besonders viel Freude – für eine Garderobe und Ihren Schuhschrank ist ausreichend Platz. Auch ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche steht Ihnen hier zur Verfügung. In diesem werden wie auch im Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad moderne Bodenfliesen verlegt. Im Wohnzimmer finden Sie, wie auch in den anderen Zimmern, einen farblich dazu passenden Vinylboden in Holzoptik vor.

Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet, durch die L-Form des Raumes aber dennoch optisch abgetrennt. Das Haus wird ohne Küchenmöbel vermietet, sodass Sie hier bei der Gestaltung Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen können.
Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich verleihen dem Raum viel Helligkeit. Von hier aus erhalten Sie den Zugang zur Terrasse und den dahinter liegenden Garten mit einem traumhaften Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.
Im Hauswirtschaftsraum unter der Treppe finden Sie die Hausanschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Als zusätzliches Highlight befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Etage – dadurch ist das Haus auch ebenerdig bewohnbar! Oder aber Sie richten sich hier Ihr Home Office oder ein Gästezimmer ein?

Über die in U-Form gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss – dort sorgt der einheitlich verlegte Vinylboden in Holzoptik für Gemütlichkeit. Die beiden Zimmer auf dieser Etage sind mit ca. 15 m² und 19 m² großzügig bemessen und eignen sich perfekt als Schlaf- und Ankleidezimmer.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne sowie separate Dusche, Fußbodenheizung und ein Fenster für Licht und Luft – hier ist alles vorhanden!
Praktisch: Auch auf dieser Etage ist ein Abstellraum vorhanden – rund 6 m² stehen Ihnen hier als Abstellfläche zur Verfügung.

Der Garten wird pflegeleicht angelegt – freuen Sie sich über einen grünsatten Rasen und eine optische Abgrenzung zu Straße und Nachbarn. Für Gartengeräte/-möbel und Fahrräder steht Ihnen der praktische Abstellraum hinter dem Doppelcarport zur Verfügung, welches vor dem Haus errichtet wird.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet (ohne Einbauküche)
- zwei reelle Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylboden in Holzoptik in den Zimmern
- Fliesen in den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum (60 x 60, Betonoptik grau)
- Wände: Raufaser, weiß
- weiße Innentüren und Zargen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Erdwärme
- weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden und kontrollierter Belüftung
- Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung
- Doppelcarport mit Abstellraum (7m²)
- Glasfaserkabel

Sonstige Informationen

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Wärme und Strom, welchen Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Busverbindungen in Richtung Syke und Bremen oder aber die Möglichkeit per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof zu gelangen, machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.

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