+++ Gemütliches Familienparadies in Affinghausen: Das perfekte Einfamilienhaus für Ihr Glück +++

27257 Affinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2025
  • Gültig bis
    04.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06720
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27257 Affinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    765 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    237.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf die 4 Zimmer der Immobilie und an das Elternschlafzimmer schließt sich eine Ankleide an. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist auch die versorgung mit schnellem Internetzugang gegeben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Koch-/Essdiele
- Wohnküche
- Duschbad
- Doppelgarage
- Hauswirtschaftsraum

Im Badezimmer im Erdgeschoss findet sich eine Dusche, ein WC und ein Waschtisch. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Bereich der Essdiele eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün, einem kleinen Gartenteich und eine aus Natursteinen erstellter Grillbereich umsäumt Ihre privaten Freiräume, eingefriedet mit einer dicht gewachsenen Hecke. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2 PKW und 2 Garagen runden das Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. Das Haus ist im Dachgeschoss mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet, die einladend und fußfreundlich sind. Die Teppichböden schaffen eine wohnliche und behagliche Umgebung, in der man sich sofort wohl fühlt. Sie bieten auch eine gute Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Baugebiet Nahe dem Ortskern von Affinghausen.
Die Gemeinde Affinghausen liegt ca. 13 km nördlich von Sulingen im Städtedreieck Bremen, Hannover und Minden und umfasst zurzeit ca. 900 Einwohner auf einer Fläche von ca. 12,5 km². Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Sie finden hier einen Lebensmittelhandel, eine Gaststätte und eine Landbäckerei. Innerhalb von 3 km Umkreis finden Sie zusätzlich einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Allgemeinmediziner. Ansonsten wird die medizinische Versorgung durch das Mittelzentrum Sulingen sichergestellt, in dem auch das Bildungswesen sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten umfasst. Die Verkehrsanbindung ist durch die L 202 gegeben. Sie erreichen sowohl die A 7 als auch die A 1, A 27 und A 2 innerhalb einer Stunde mit dem PKW. Der öffentliche Nahverkehr ist durch vielfältige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden genauso gesichert wie zum nächsten Busbahnhof in Sulingen. Die Sportbegeisterten finden im örtlichen Sportverein ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten. Weitere Vereine wie der Schützenverein, die freiwillige Feuerwehr und der Fußballverein bieten weitere Freizeitaktivitäten und stützen die Dorfgemeinschaft. Die schöne Landschaft der Gemeinde lädt zu Wanderungen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter: www.affinghausen.de

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Kontaktdaten

Sven Biermann, Kreissparkasse Diepholz

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