Nostalgie mit ruhigem Garten

27330 Asendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2025
  • Gültig bis
    24.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06740
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27330 Asendorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    962 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem idyllischen Ort Asendorf präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das perfekt für handwerklich begabte Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 103,0 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und steht frei zur Verfügung, wodurch Sie es ab dem 1. Juli 2025 beziehen können.

Das Haus wurde zuletzt 2016 modernisiert ( altengerechtes Bad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenrücklauferwärmung) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Weitere Modernisierungen fanden in 1995 (Austausch der Fenster), 1986 (neue Heizung) und 1981 (Anbau der Garage) statt. Leider weißt das Mauerwerk von innen teilweise aufsteigende Feuchtigkeit auf was eine stellenweise Sanierung / Erneuerung erfordert.

Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was den Zugang zu allen Teilen des Hauses und des Gartens erleichtert. Der eigene Garten und die Terrasse bieten Ihnen ideale Möglichkeiten, um Freizeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.

Das Haus ist mit einem Kellerraum als Halbkeller ausgestattet der eine kühle Lagermöglichkeit bietet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, was für eine moderne und komfortable Ausstattung sorgt. Darüber hinaus ist das Haus mit Satellitenfernsehen versorgt, was Ihnen einen breiten Zugang zu Unterhaltungs- und Informationsangeboten bietet.

Mit seinem einzigartigen Charme und seiner praktischen Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus in Asendorf ein perfekter Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen und ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage im Anbau mit Heizungsraum
- Tankraum mit Kunststofftanks für 3000 Liter Öl und WC
- Rollläden
- Bad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Haus liegt zentral am alten Bahnhofsgelände neben der B6 (Alte Heerstraße).
Die Gemeinde Asendorf ist seit 1974 Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.
Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 zwischen Hannover und Bremen und ist dadurch ein attraktiver Gewerbestandort.
Aber auch das Wohnen hat hier Zukunft. Es stehen einige Bebauungsgebiete mit genügend günstigen Baugrundstücken zur Verfügung.
Die Samtgemeinde Asendorf wurde im Jahr 1973 aufgelöst und mit den Gemeinden Brebber, Essen, Graue, Haendorf, Hohenmoor, Kuhlenkamp und Uepsen zur Landgemeinde Asendorf zusammengeschlossen.
Die Bundesstraße 6, die bereits 1771 von Syke bis Wietzen trassiert, aber noch nicht gepflastert war, ist erst in den Jahren 1810 bis 1826 fertiggestellt worden. Sie wird auch im Wappen der Gemeinde Asendorf verwendet.

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Kontaktdaten

Sven Biermann, Kreissparkasse Diepholz

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