Energetisch top aufgestelltes Familienwohnhaus aus Holz auf Naturidyll

27330 Asendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    0784
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27330 Asendorf
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    944 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solch ein energiesparendes, charmantes und gemütliches Familienwohnhaus mit außergewöhnlicher und ansprechender Architektur, baubiologischer Ausstattung, viel Raffinesse und einem Saunahaus wird Ihnen nicht alle Tage angeboten. Die hochwertige Ausstattung, intelligente Haustechnik und durchdachte Details sorgen für Gemütlichkeit und Nachhaltigkeit im Alltag der Bewohner. Gerade in den letzten Jahren wurde das Wohnhaus - besonders aus energetischer Sicht - nochmals runderneuert. Der Garten steckt voller Fantasie und Lebensraum für Tiere.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Carport wurde im Jahre 1998 von der Firma Henke Holzbau GmbH aus Ottersberg errichtet. Im Haus sind 6 großzügige Zimmer, Badezimmer, Duschbad und Hauswirtschafts- bzw. Technikraum vorhanden. Der Spitzboden wurde ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut und fügt sich mit seinen "Dreiecksfenstern" harmonisch in das Gesicht des Hauses. Im Wohn- und Küchenbereich befinden sich Vorsprünge aus Glas nach Süden ausgerichtet. In der Küche ist im Vorsprung eine gemütliche Sitzbank eingebaut, auf der sich schon im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen lassen - ein Zugang zum Grundstück ist auch von hier aus möglich. Der Eingangsbereich ist durch eine Glastür vom Wohndielenbereich getrennt. Im gesamten Haus finden immer wieder Ecken und Nischen für Rückzugsmöglichkeiten.

- Außenschale mit Holzverschalung
- Luftschicht mit Kerndämmung
- Mineralputz an den Wänden

- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und teils in der Küche
- Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken und Dusche
- Badezimmer mit begehbarer Dusche (Raumhoch gefliest), Badewanne, Waschtisch, Toilette
- Sichtbare Deckenbalken im Erd- und Dachgeschoss
- Buchentreppen ins Dachgeschoss und auf den Spitzboden
- Guter Schallschutz durch zusätzliche Dämmmaßnahmen in den Zwischendecken
- Ausgebauter, beheizbarer Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Außenbeleuchtung um das Haus herum.

Modernisierungen
- Austausch der Fenster Garten- und Straßenseite 2014 (3-fach verglast) / Austausch der Dreiecksfenster im Spitzboden
- Badezimmer im Dachgeschoss 2014
- Fußböden (Vinyl, Tretford)
- Nolte-Einbauküche 2018 mit Miele-Geräten
- Außenanstrich.

Erschließung: Elektrizität, Luftwärmepumpe (2023), Photovoltaik-Anlage (Installation 2022) mit 9,36 kWh, 8 kW Batteriespeicher, Wallbox im Carport, Kanalisation, 5.000 l Erd-Regenwassertank.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Grundstück: Betreten Sie das knapp 1.000 m² große Grundstück und entdecken Sie ein Naturidyll, das Sie wahrscheinlich in einem Wohngebiet in Asendorf nicht erwartet hätten ... die kreativen Ideen der Eigentümer lassen den Besucher staunen. Hinter Hainbuchenhecken und Holzstaketenzäunen breiten sich verschiedene Themengärten aus. Mit Natursteinen gepflasterte Sitzecken wechseln sich mit geschwungenen Rasenflächen ab. Durch den Schwung im Rasen entstehen immer wieder kleine Flächen, die durch Solitärbeete in Szene gesetzt werden. Hinter einer Staketentür unter einem Rundboden beginnt eine unverbaute Landschaft, die zu Spaziergängen und Läufen einlädt. Vereinzelte Obstbäume runden das Bild ab - es gibt so viel zu entdecken! Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise über das Grundstück!

Nebengebäude: Carport mit Pultdach und Abstellbereich für Gartengeräte und Fahrräder, Saunahaus (Baujahr 2021) mit maritimen "Bullauge".

Lage in Asendorf: Das Wohnhaus liegt direkt in einem ruhigen Wohngebiet aus den 1990er Jahren am Rande von Asendorf mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Syke und Bremen bzw. Nienburg und Hannover. Asendorf hat ca. 3.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem einen Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Asendorf ist ein Ort in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und hiermit direkt durch die bekannte Museumseisenbahn verbunden. In Bruchhausen-Vilsen befinden sich weiterführende Schulformen und eine vielfältige Gastronomie. Weitere Informationen finden Sie unter www.asendorf.info oder www.bruchhausen-vilsen.de.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt