Beschreibung

Ein massives, bodenständiges Siedlungshaus, das wieder bewohnt und belebt werden möchte, da es ein wenig in die Jahre gekommen ist. Investitionen sind notwendig, um das Haus energetisch und von der Innenausstattung her auf einen modernen Stand zu bringen, da die Ausstattung noch überwiegend aus der Bauzeit stammt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in aller Kürze im Ortskern von Asendorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 6 nach Nienburg/Hannover und Bremen macht Asendorf als Wohnort zusätzlich attraktiv. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1969/1970 mit einem Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Keller: Kalksandsteinvollsteine, Erdgeschoss: Luftschichtmauerwerk; Stahlbeton bzw. Holzbalkendecke; isolierverglaste Fenster mit Außenrolläden und Außentür (1991); Flachheizkörper und Rippenheizkörper mit Einzelthermostaten; teilweise erneuertes Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche, Toilette und Erneuerung der Fliesen); Dachgeschossbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken (aus der Bauzeit); Keller: Vereinzelt finden sich Ausblühungen an den Wänden. Das Dach ist eingedeckt mit Betondachpfannen. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung durch eine Fachfirma.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!