Freundliches Familienwohnhaus im Herzen des Ortes

27330 Asendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    649P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27330 Asendorf
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    1.043 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein massives, bodenständiges Siedlungshaus, das wieder bewohnt und belebt werden möchte, da es ein wenig in die Jahre gekommen ist. Investitionen sind notwendig, um das Haus energetisch und von der Innenausstattung her auf einen modernen Stand zu bringen, da die Ausstattung noch überwiegend aus der Bauzeit stammt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in aller Kürze im Ortskern von Asendorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 6 nach Nienburg/Hannover und Bremen macht Asendorf als Wohnort zusätzlich attraktiv. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1969/1970 mit einem Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Keller: Kalksandsteinvollsteine, Erdgeschoss: Luftschichtmauerwerk; Stahlbeton bzw. Holzbalkendecke; isolierverglaste Fenster mit Außenrolläden und Außentür (1991); Flachheizkörper und Rippenheizkörper mit Einzelthermostaten; teilweise erneuertes Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche, Toilette und Erneuerung der Fliesen); Dachgeschossbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken (aus der Bauzeit); Keller: Vereinzelt finden sich Ausblühungen an den Wänden. Das Dach ist eingedeckt mit Betondachpfannen. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung durch eine Fachfirma.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Grundstück: Das Grundstück ist 1.043 m² groß und liegt zwischen zwei Straße direkt am Sportplatz mit den Tennisplätzen. Es ist pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche. Um das Haus herum befinden sich Blumenrabatten, Büsche und Sträucher. An der Längsseite des Hauses ist ein buntes Blumenbeet gepflanzt. Hierin schirmt ein Haselnussstrauch die dahinter liegende Terrasse gut ab. Terrasse, rückwärtiger Zugang zum Haus und der Eingangsbereich sind mit Waschbetonplatten ausgelegt. Eine sehr hübsch gewachsene Buche steht mittig auf der Rasenfläche und ist ein Alleinstellungsmerkmal für dieses Haus. Eine gepflasterte Auffahrt führt zum Carport. Nebengebäude: Holzcarport (ca. 2007 errichtet) mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte. Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden. Lage in Asendorf: Das Hausgrundstück liegt mitten in Asendorf mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Syke und Bremen bzw. Nienburg und Hannover über die Bundesstraße 6. Die Umgebung ist landwirtschaftlich reizvoll und zahlreiche Wege führen in die leicht hügelige Landschaft mit den weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren eingeladen. Asendorf hat ca. 3.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem einen Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Asendorf ist ein Ort in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und hiermit direkt durch die bekannte Museumseisenbahn verbunden. In Bruchhausen-Vilsen befinden sich weiterführende Schulformen und eine vielfältige Gastronomie. Weitere Informationen finden Sie unter www.asendorf.info oder www.bruchhausen-Vilsen.de.

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Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

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