Beschreibung

Es ist Platz für die ganze Familie: Ein gepflegtes Landhaus mit schön angelegtem Garten bei Asendorf. Es sind zwei Wohnungen möglich, dabei ist die Wohnung im Dachgeschoss hell und freundlich ausgestattet. Der besondere Stil aus den 1930er-Jahren mit Terrazzo, Rundbogen-Vorbau und stilvollen Türen ist überwiegend erhalten geblieben. In den 1980er und 1990er Jahren fanden Renovierungen statt, unter anderem neue Fenster, Vergrößerung des Wohnzimmers und Erneuerung der Bäder. Mittlerweile sind wieder umfangreiche Investitionen, auch in energetischer Hinsicht, erforderlich. Die Nebengebäude bieten viel Möglichkeiten - ideal für Hobbies oder auch als Abstellfläche. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus mit Ursprungsbaujahr 1888 wurde gut und solide gebaut, 1934 umfangreich renoviert und immer gut instandgehalten und gepflegt.. Der besondere Stil der 1930er Jahre mit Vorbau, Rundbogen, Veranda, Terrazzo, stilvollen Türen, etc. ist überwiegend erhalten geblieben. In den 1980er und 1990er Jahren fanden Renovierungen statt, u. a. isolierverglaste Kunststofffenster von 1981, Vergrößerung des Wohnzimmers, Erneuerung der Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper mit einem angrenzenden großzügigen Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Urinal und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Vom großen Wohn- und Esszimmer aus kommt man direkt auf die überdachte Terrasse. Eine Holztreppe führt in das hell und freundlich ausgebaute Dachgeschoss. Das kleine Bad hier mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken wurde bereits erneuert. Die Zimmer im Dachgeschoss sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt; die Dachschrägen sind gedämmt. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1888
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 230 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!