Gemütliches Familienwohnhaus auf 1.325 m² Grundstück – Restarbeiten notwendig

27245 Barenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    243,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    609P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27245 Barenburg
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    1.325 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Wohnhaus mit Potential für ein gemütliches Familienhaus. Restarbeiten sind erforderlich, was aber auch bedeutet, dass Sie eigene Vorstellungen einbringen können. Die Lage in Barenburg ist ruhig und beschaulich. Das Grundstück können Sie komplett nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Haus wurde 1959 als "Neubau einer landwirtschaftlichen Nebenerwerbsstelle" erbaut und seit 2009 laufend saniert und renoviert. Nachträglich kerngedämmte Außenwand (2014) mit "Knauf Insulation Supafil Schüttdämmstoffen (lose Glaswolle); erneuerte Elektrik; Austausch der Fenster und Innentüren; Fenster teils mit Außenrollläden; Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer; große Fensterelemente von der Küche auf die mit Holz ausgelegte Terrasse; Badezimmer im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette; die Küche (ohne Kühlschrank und Arbeitsplatte) ist im Kaufpreis enthalten; Holztreppe führt ins Dachgeschoss; Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette; Gäste-WC noch nicht fertiggestellt; der ehemalige Stallbereich ist zum Ausbau vorbereitet; Keller mit Ausblühungen an den Wänden; Wasser-, Strom-, und Gasanschluss; große Erker zum Norden und Süden; Dachboden mit Holz verschalt und mit Holzdielen ausgelegt; Dachschrägen nicht gedämmt; Dacheindeckung mit Hohlpfannen; gemauerter Eingangssockel vor der Haustür. Die Außenwände waren in Teilen stark mit Efeu bewachsen - der Bewuchs wurde entfernt und die Fugen neu verstrichen (Restarbeiten notwendig).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1959
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 243 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass bei einer Besichtigung eine FFP2 - Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Grundstück liegt in ländlicher Umgebung mit wenigen Nachbarn und herrlichem Blick über die Felder in der Gemeinde Barenburg. Durch die Lage zwischen den Bundesstraßen 61 und 214 ist die Anbindung an größere Städte, wie Bremen, Hannover, Minden und Osnabrück gegeben. Im Hauptort Kirchdorf sind viele infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. In der nächstgrößeren Kleinstadt Sulingen sind weitere Einrichtungen zu finden. Das Dorf Barenburg wird durch viel Grün geprägt. Es verfügt über ein komplettes Wander- und Radwegenetz. Besonders sehenswert ist die Heilig-Kreuz-Kirche in Barenburg, in deren heutigem Bauwerk noch einige Mauerteile der Kapelle aus dem zwölften Jahrhundert vorhanden sind. Neben vielen Vereinen gehört das beheizte Freibad mit seiner 86 m langen Riesenrutsche zu den beliebtesten Freizeitangeboten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchdorf.de. Das Grundstück ist 1.325 m² groß und rundherum eingezäunt. Es ist komplett in südliche Richtung ausgelegt und derzeit hautpsächlich als Rasenfläche angelegt. Von der rückwärtigen Terrasse haben Sie einen vollkommenen Blick über das Grundstück und haben die Kinder und die tierischen Mitbewohner immer im Blick. Wie stellen Sie sich Ihr Grundstück vor? Viel Platz für Spielgeräte, Sandkiste, Pool u.s.w., einen bunten Blumengarten mit Stauden und Rabatten - vieles ist möglich, da das Grundstück derzeit nicht angelegt ist. Nebengebäude: Großes Holzgartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss und kleineres Holzgartenhaus an der Terrasse.

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Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

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