Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Barnstorf befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 241,49 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 850 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Wohnen konzipiert und kann ungefähr ab dem 1. April 2026 bezogen werden.

Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet ca. 111 m² Wohnraum der aktuell gut vermietet ist. Die Massivbauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.

Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer in Haupt- und Einliegerwohnung, die für eine Großfamilie mit Kindern ideal sind. Aber genauso bietet es sich auch für eine kleine Familie mit 4 Personen an die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht und bei der Finanzierung durch die zusätzliche Mieteinnahme unterstützt wird.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Sektionaltore
- Fenster foliert
- großer Dachüberstand
- Fußbodenheizung i. d. Bädern
- Einbauschr. Bad EG
- Rollläden
- Balkon
- Vollbad
- Gäste-WC
- Doppelgarage

- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 241,49 m²
- Grundstücksfläche: ca. 850,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: ca. 01.04.2026, eventuell ist die Hauptwohnung im EG auch eher frei. Die Einliegerwohnung im DG ist gut und ungekündigt vermietet.
- Baujahr: ca. 1980
- Letzte Modernisierungen: 2008 neue Dachflächenfenster und Schornstein, 2009 wurde das Bad im DG erneuert, 2015 neue Fenster & Böden im DG und 2017 neues Bad und Gäste-WC im EG
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Innen weiß, Außen Holzfarben foliert
- Internetgeschwindigkeit: bis zu ca. 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten mit eigener Bewässerung durch Brunnen mit 2 Zapfstellen und Pumpe im Garagenanbau
- Außenbereiche: Balkon
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 8,0
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, Stein, Kork
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieversorgung Heizung: 4 Kunststofftanks á 2000 Liter Fassungsvermögen in gesicherter Betonwanne im Keller

- Besondere Merkmale: Rollläden, Bad mit Fenster, Vollbad, Doppelgarage
- Besonderheiten: elektr. Sektionaltore fensterfarben, teilw. elektrische Rollläden, großer Dachüberstand, Fußbodenheizung in den Bädern, Einbauschrank im Bad im EG, Einbauküche & Mähroboter

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de