+++ Familienfreundliches, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Barver +++

49453 Barver, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2025
  • Gültig bis
    04.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    322,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 322,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06750
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49453 Barver
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    2.501 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    187.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, naturnahem Lebensgefühl und solider Bauqualität.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept:
Der einladende Wohnbereich besticht durch eine Großzügigen Schnitt, der angrenzende Wintergarten schafft eine angenehme, helle Atmosphäre und ist ein idealer Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss bietet zudem eine separate Küche, sowie ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafräume und ein weiteres Bad und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Das Haus wurde stets gepflegt und bereits in Teilen modernisiert. Die Ausstattung entspricht dem Baualter, ist jedoch in einem guten und gepflegten Zustand – ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die mit persönlichem Stil frischen Wind in dieses Schmuckstück bringen möchten.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Immobilie ist ideal gelegen, um Bildungseinrichtungen für Ihre Familie zu erreichen. Ein Kindergarten ist in der Nähe mit dem Fahrrad erreichbar, was besonders für Familien mit kleinen Kindern praktisch ist.

Darüber hinaus bietet Barver eine durchgängig geöffneten Supermarkt. Weitere Geschäfte, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Nachbarort.

Für Familien mit Kindern gibt es in Barver zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Sportverein hat ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt und bietet eine großartige Gelegenheit, um neue Leute in der Gemeinde kennenzulernen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

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