RESERVIERT! Schick und topp gepflegt: 4-Zi-Haus in familienfreundlicher Lage

27211 Bassum-Bramstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 44,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1985
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27211 Bassum-Bramstedt
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    vorauss. Juni 2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein tolles Haus für jung und alt. Nicht nur Familien freuen sich über die ansprechend großen 3 Schlafzimmer und das herrlich komfortable Bad. Neben der modernen Ausstattung fällt vor allem der hervorragende Pflegezustand auf. Im Prinzip kaufen Sie hier ein neuwertiges Haus.

Alle Räume sind schön hell und haben eine einladende Atmosphäre. In der modernen Küche macht das Kochen Spaß - hier ist auch genügend Platz für einen großen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den kleinen, pflegeleichten Garten, wo die Terrasse gerade erst eine schicke Glasüberdachung bekommen hat, so dass man auch bei Regen einfach mal sitzen bleiben kann.

Rundum ist alles stimmig geplant und ausgeführt. Dabei ist nicht nur die Ausstattung modern und zeitgemäß, auch die KfW-70-Bauweise lässt Sie ruhig in die Zukunft blicken, wenn es um Energiefragen geht. Warum also selbst bauen, wenn hier ein fast neuwertiges Haus auf Sie wartet.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- KfW 70
- Haustür in Kunststoff
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster)
- Gas-Zentralheizung (Buderus, 2013)
- Warmwasser mit Solar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Glas-Schiebetür zum Esszimmer
- Tageslichtbad mit XL-Dusche, Wanne und WC
- heller zusätzlicher Abstellraum im DG, derzeit als Mini-Arbeitszimmer genutzt
- Dachboden
- Terrasse mit Glasüberdachung und elektr. Markise (aus dem Frühjahr 2021)
- Garage mit Abstellraum
- Grundstück komplett eingezäunt
- DSL derzeit 250 MBit/s, Glasfaseranschluss ist beauftragt
- Satellitenanlage

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1985 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Das Grundstück liegt an einer nur von den direkten Anwohnern befahrenen Sackgasse. Die Sonnenseite, die zur kleinen Straße liegt, ist dank einer guten Bepflanzung blickdicht zugewachsen. Der ganze Garten ist übrigens fest eingezäunt. Ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Bramstedt ist sowieso ein toller Wohnort für Familien. Mit Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitangeboten kommt jedes Familienmitglied auf seine Kosten. Wer zur Arbeit nach Bremen muss, schätzt vor allem die Regio-S-Bahn-Verbindung dahin - nur 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof.

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