Beschreibung

Das stilvolle Wohnhaus hebt sich durch seine charmante Ausstrahlung ein wenig von vergleichbaren Häusern dieser Bauzeit ab. Die Eigentümer haben Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt, die auch heute noch erkennbar ist. Dennoch ist es nun an der Zeit, das Haus in die jetzige Zeit zu holen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie Platz für Hobbys und zum Lagern und Abstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Haus wurde ab Mitte 1970 durch einen bekannten Bassumer Bauunternehmer in gehobener Bauweise und Ausstattung gebaut, von den Eigentümern Mitte 1972 bezogen und ist voll unterkellert. Zwischenzeitlich ist das Wohnhaus ein wenig in die Jahre gekommen und die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit (z. B. geringe Wärmedämmung, Elektrik, Bad im Dachgeschoss). Ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und bietet Ausbaureserve.

- Vollkeller: 36 cm stark, Kalksandstein-Vollmauerwerk
- Erdgeschoss: 32 cm stark, KS-Steine mit doppelt gebranntem "Holsteiner Klinker" (gemauert im Kreuzverband), Innenwände aus Kalksandsteinen (teilweise Leichtbauwände)
- Massivdecken
- Walmdach, Neigung 45 Grad aus Holz, Pfettendach, Tonziegeleindeckung.

Die Wohn- und Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet und zum Teil mit Parkettboden ausgelegt. Der Flur ist mit Solnhofener Platten ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in Teilen erneuert ( neues, freihängendes WC und neue ebenerdige Dusche). Die Küche ist für heute Verhältnisse relativ klein, könnte aber ggfs. durch einen Mauerdurchbruch vergrößert werden. Das Treppenhaus ist offen gestaltet und führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Seit den 2000er Jahren fanden einige Renovierungen statt (Erneuerung der Ölheizung (2000/2001), Austausch einiger Badelemente im Erdgeschoss (2017), Erneuerung einiger Fenster, Erneuerung der Zufahrt zur Garage, Erneuerung des Balkongeländers und des Bodenbelags auf dem Balkon).

Erschließung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (2000/2001), öffentliches Wasser, Kanalisation,
Glasfaseranschluss ist beantragt. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Keller.

Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.