Beschreibung

In einem attraktiven Wohngebiet befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. In regelmäßigen Abständen wurde das Haus modernisiert und Instand gehaltenen, der Zustand ist sehr gut. Um nur einige Maßnahmen zu nennen:
- neue Einbauküche mit Malerarbeiten, Fußboden und Austausch des Fensters im Jahr 2011
- neue Zimmertüren im EG im Jahr 2011
- Bodenbeläge im Wohnzimmer, Flur und Bad im EG im Jahr 2011
- neue Haustür im Jahr 2012
- 2018/2019 Renovierung des Obergeschosses mit Erneuerung vom Bad, Gäste-WC, Zimmertüren und Gestaltung eines großzügigen Raumes.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Windfang den Flur mit zwei Zugängen zum großzügigen Wohnzimmer mit Specksteinofen, zur Küche mit Einbauküche und zum Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer sind eine überdachte Terrasse und eine weitere Terrasse zu begehen.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Außentür und Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über einen Schlafraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen großzügigen Raum mit Zugang zur Loggia. Hier wurden zwei Zimmer zu einem Raum gestaltet. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich. Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist teilweise unterkellert, mit einem großen Vorratsraum und einem Heizungsraum.
Durch den schön gewachsenen Garten bietet sich eine gute Trennung zu den Nachbarn. Die ansprechende Bepflanzung bietet rundum guten Sichtschutz und die drei Terrassen laden zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Stellplatz.
Kurzum: Es bietet sich Ihnen ein sehr gepflegtes und ansprechend gestaltetes Eigenheim, in dem die praktische, helle Raumaufteilung Wohnträume wahr werden lässt.
Eine Besichtigung lohnt sich! Gerne vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus
- großzügiges Wohnzimmer
- Specksteinofen
- 3 Terrassen
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- Bad mit Dusche (EG)
- Bad mit ebenerdiger Dusche (OG)
- Gäste-WC (OG)
- großer Raum im OG, durchaus teilbar
- Loggia
- 2 Räume im Dachgeschoss
- Teilkeller
- Garage, Stellplatz
- Glasfaser

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
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