Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Friesenstil wurde im Jahr 2013 errichtet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca 168 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und ein behagliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (ohne Kühlschrank) und direktem Zugang zur Terrasse.
Praktische Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Der Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden.
Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage mit Abstellraum und Außentür.
Außerdem befindet sich hier im EG der Heizungsraum mit WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer.

Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann flexibel als Hobby-bzw. Arbeitsbereich genutzt werden.

Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei und sorgt für niedrige Betriebskosten.

Das liebevoll gestaltete Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein - ideal für Familien, die modernes Wohnen im klassischen Stil schätzen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus im Friesenstil
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Gästezimmer
- Terrasse und überdachter Terrassenbereich
- großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- vier Schlafräume
- ausgebauter Dachboden
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
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