Kleines, gepflegtes Wohnhaus auf tollem Grundstück in ruhiger Lage

27211 Bassum, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2021
  • Gültig bis
    02.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    579
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27211 Bassum
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    814 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Februar 2022
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein sehr gepflegtes und gemütliches Wohnhaus in ruhiger Ortslage in Bassum! Das Wohnhaus wurde ab 2006 umfangreich renoviert z.B. teilweise Fenster, Elektrik, Bodenbeläge, Wintergarten, Kerndämmung, Dachdämmung und Dämmung der Kellerzwischendecke. Der Wintergarten bietet eine trockene und gemütliche Sitzgelegenheit bei jedem Wetter! Das Wohnhaus ist ideal für ein Paar oder ein kleine Familie, die ruhig aber dennoch zentral wohnen möchten. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Massivbauweise mit Putzfassade und Kerndämmung, isolierverglaste Holzfenster aus der Bauzeit, im Wohnzimmer neuere Fenster von 1992, Veluxfenster von 2006, ab 2006 umfangreiche Renovierungen, Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, Heizkörper in Mauernischen, Gas-Zentralheizung (Viessmann), Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken, Gäste-WC im Erdgeschoss aus der Bauzeit, Balkon, Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Wintergarten mit Blick in den Garten, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Ofenanschluss, 2007 Erneuerung Eingangsbereich mit Treppenstufen und Pflasterung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte denken Sie daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Fußminuten vom Zentrum Bassums entfernt. Die Stadt Bassum hat eine gute Infrastruktur, z. B. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ausgezeichnete Schulverhältnisse, viele verschiedene Freizeitangebote für Jung und Alt, wie Hallen- und Naturbad und eines von drei Krankenhäusern im Landkreis Diepholz. Erholen kann man sich bei einem Spaziergang auf einem der schönen Wanderwege oder man fährt mit dem Fahrrad durch die schöne Landschaft der "Wildeshauser Geest", die durch großen Waldreichtum geprägt ist. Bassum hat eine gute Verkehrsanbindung nach Bremen, zum einen durch die Bundesstraßen 51 und 61, die sich hier kreuzen, und zum anderen durch den Bahnhof an der Strecke Bremen-Osnabrück. Das Grundstück ist 814 m² groß und von den Nachbarn durch Hecken, Bäume und Büsche abgeschirmt. Eine Zypressenhecke rahmt das Grundstück ein. Der Garten ist pflegeleicht in Rasen angelegt und bietet eine gute Entspannungs - und Rückzugsmöglichkeit. Ein kleiner Teich, ein großes Beet, ein Kirschbaum und ein Herbstprinz-Apfelbaum geben dem Garten eine idyllische Atmosphäre. Hierdurch entstehen einige schöne schattige Sitzmöglichkeiten. Nebengebäude: Garagengebäude von 1966, Fertiggarage.

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Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

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