Handwerkerhaus in gutem Zustand m. wohnl. Nebengeb. in toller Lage

27211 Bassum / Nordwohlde, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    299,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 299,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2112
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27211 Bassum / Nordwohlde
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    2.235 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot ist eine wirkliche Gelegenheit für alle, die beim Renovieren selbst viel erledigen können. Grundsätzlich ist das Haus in einem wirklich guten Zustand, wenn auch die Ausstattung seit dem Baujahr fast unverändert ist.

Die Substanz ist aber so gut, dass hier alles andere als ein totaler Sanierungsfall auf Sie wartet, zumal keine Schäden bekannt sind und zwei wichtige Modernisierungen doch bereits stattgefunden haben. Die Heizungsanlage ist von 2005 und in 2011 wurden die Fenster ausgetauscht. Damit können Sie bei den energetischen Maßnahmen direkt zwei Haken machen. Für den Rest sieht der Energieberater verschiedene Möglichkeiten, die in einem überschaubaren Rahmen bleiben.

Ansonsten fallen Modernisierungsarbeiten an den Fußböden, Innenwänden, Türen sowie in Küche und Bad an, außerdem an der Elekrtrik. Also ganz und gar kein "Fass ohne Boden".

Charmant an dem Objekt ist aber auch das große Grundstück mit den vorhandenen Nebengebäuden. Neben den Garagen und Schuppen ist da schließlich noch das feste kleine Häuschen, das wohnlich ausgestattet ist, wenn es auch nicht als Wohnraum gedacht ist. Der Zustand hier ist auch komplett renovierungsbedürftig. Es bietet sich für allerlei Hobbys oder auch als Büroraum an. Denkbar ist auch, dass es vermietet wird und so zur Finanzierung beiträgt.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Holzfenster von 2011
- Gas-Zentralheizung von 2005 (Kessel von Weishaupt, Brenner von Brötje)
- drei Kunststoff-Heizöltanks im Keller, die noch nicht stillgelegt sind
- überwiegend Holzdielenböden (kein Estrich vorhanden!)
- Holzbalkendecke
- 2/3-Keller
- einfache Einbauküche ohne Wert
- Tageslichtduschbad aus den 1980ern im Erdgeschoss
- Dachboden
- Balkon (erneuert in ca. 2010)
- Terrasse mit einfacher Überdachung aus Holz
- verschiedene Schuppen aus Holz
- Garage
- Satellitenanlage

Massives Nebengebäude
- wohnlich ausgebaut mit 4 Zimmern, Vollbad und Küche sowie WC
- an Heizung aus dem Haupthaus angeschlossen

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2112 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage, wenige hundert Meter von der Nordwohlder Straße entfernt mit nur wenigen Nachbarn in unmittelbarer Nähe. Zur rechten Seite und direkt gegenüber befinden sich lichte Buchenwäldchen, etwas weiter finden sich Wiesen und landwirtschaftliche Flächen.

Dabei ist das eigene Grundstück so groß, dass Sie hier all Ihre grünen Ideen noch einmal selbst umsetzen können.

Pestinghausen gehört zu Bassum, wo es viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten gibt. Allerdings sind Sie für tägliche Besorgungen schneller in Syke, was vor allem auch mit seinem breiten Spektrum an verschiedenen Schulen heraussticht.

Der Syker Bahnhof liegt nur wenige Kilometer entfernt, aber auch die B51 und B6 erreichen Sie schnell.

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