Traumhaftes Eigenheim mit Grünland in herrlich idyllischer Lage von Harpstedt!

27243 Beckeln, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2023
  • Gültig bis
    14.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2520
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Klein Köhren)
    27243 Beckeln
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    4.108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus erfuhr im Jahr 1991 eine umfangreiche Kernsanierung, wodurch in allen Räumlichkeiten ein hoher Wohnkomfort geschaffen wurde.

Vom Eingangbereich aus, betreten Sie den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche zur linken Hand und einem 2012 angebauten Wintergarten mit angrenzender Terrasse zur rechten Hand.

Sowohl vom Wintergarten als auch von der Terrasse aus, genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten, welcher Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Von der Obstbaumwiese, bis zur Tierhaltung über den eigenen Gemüseanbau oder einfach nur einem Spieleparadies für Kinder, ist hier alles möglich!

Besonders praktisch, ob nach der Gartenarbeit oder mit schweren Einkäufen bepackt, ist der zweite Hauseingang, welcher Sie durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum zum Gäste-WC und weiter zur Küche führt.

Im Obergeschoss befinden sich zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Duschbad mit zwei Waschtischen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude vorhanden

- Kernsanierung in 1991
- Gasheizung aus 2008
- Kaminofen aus 2008
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Bad im Obergeschoss
- Einbauküche aus 2008
- HWR ( angebaut in 2006 )
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Urinal
- Duschbad mit zwei Waschtischen aus 2015
- Teilkeller
- Wintergarten aus 2012
- Terrasse mit Markise (elektr.)
- 2.455 m² Grünland
- Stall
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Lage

Die Orte Groß Köhren und Klein Köhren waren bis 1974 eigenständige Gemeinden und wurden anschließend in die Gemeinde Beckeln eingemeindet. Seitdem ist die Gemeinde auch ein Teil der Samtgemeinde Harpstedt.

In Harpstedt und somit nur 2-3 Autominuten entfernt finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und mit diversen Lebensmittelgeschäften alles für den täglichen Bedarf. Im Rosenfreibad treffen sich Jung und Alt bei schönen Sommertagen. Sämtliche Sportvereine finden Sie in und um Harptstedt umzu.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Sven Plaumann, Volksbank eG Syke

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt