Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage und guter Anbindung an Verden / Bremen / Achim? Benötigen Sie zusätzlich Freiraum für Ihr Hobby oder einen schönen Garten? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er Jahren genau das Richtige für Sie sein! Die gepflegten Räumlichkeiten bieten viel Potenzial!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob dieses Wohnhaus Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde per "Bauerlaubnisschein 179/1929" errichtet. Der Wohnkomfort wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich verbessert, dennoch sind aktuell einige Investitionen erforderlich. Erdgeschoss, Dachgeschoss (großteils) und ein Kellerraum sind ausgebaut. In einzelnen Räumen im Erdgeschoss sind leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.

- 2 Badezimmer vorhanden: Einmal mit Dusche, Toilette und Waschbecken und einmal mit
Badewanne, Toilette und Waschbecken (1978)
- Kachelofen (Neuaufbau 2001)
- Austausch von Fenstern und Türen
- Elektrik sukzessive seit den 1970er Jahren erneuert
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (1989).

Das Dachgebälk wurde in den 1970er Jahren mit den damals üblichen Mitteln gegen Holzschädlinge behandelt. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Haustechnik: Ölzentralheizung von 1976 (Austausch des Kessels 1989) mit Öltanks im Erdreich (Brauchwasser Wärmepumpe von 2000), Elektrizität, öffentliches Wasser, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Bei einem Eigentümerwechsel müssen über 30 Jahre alte Heizungen in vielen Fällen erneuert werden.

Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.