Kleines, feines Domizil mit tollem Garten in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage

28719 Bremen / Burg-Grambke, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2039
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28719 Bremen / Burg-Grambke
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    588 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    ca. Ende 2023
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie dürfen viel erwarten, wenn schon das Äußere ein so gepflegtes und wertiges Erscheinungsbild abgibt. Der gut strukturierte Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, bietet schöne Sichtachsen und viel Privatsphäre. Dabei ist vor allem der kleine Fischteich mit seiner vielfältigen Bepflanzung ein echter Hingucker.

Im Haus geht es stimmig weiter, die Ausstattung im dezenten, eleganten Landhaus-Stil passt dank vieler kleinerer Modernisierungen hervorragend in unsere Zeit und schafft eine sehr angenehme Atmosphäre. Auch völlig unmöbliert wird immer etwas davon bleiben, und den Rahmen für Ihre künftige Einrichtung halten, egal ob minimalistisch, gediegen oder im Shabby Chic.

Im Erdgeschoss liegen die Küche und der angeschlossene Wirtschaftsraum mit Tür zur Terrasse, ein kleineres als Büro genutztes Zimmer, das große helle Bad sowie das Esszimmer, das durch eine Doppelflügeltür ins große Wohnzimmer mit Kaminecke führt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und können natürlich ebenso raus auf die Terrasse.

Im Dachgeschoss warten dann ein kleiner Flur, ein feines, kleines Duschbad und ein extra großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich unter der Schräge auf Sie. Die ganze Etage ist natürlich auch ein Traum für Teenager.

Ein tolles Haus, das auch für Paare ohne Kinder eine angemessene Größe hat. Der gute Zustand, die hochwertige Ausstattung und vor allem die vorteilhafte Lage machen dieses Objekt zu einem richtig guten Angebot.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade und Schiefer am Giebel
- Haustür in Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007
- Plissees an der Straßenseite
- elektr. Rollläden
- Veluxfenster von 2005 mit Sonnen- und Insektenrollo
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Viessmann von 2011)
- Kachelofen (Eckkamin) im Wohnzimmer
- Holz-Landhaus-Innentüren in weiß
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-E-Geräten, von 2011
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC im Erdgeschoss
- Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster im Dachgeschoss
- überdachte Terrasse (Glasdach) mit elektr. Markise
- Garage mit elektr. Tor und Abstellraum, der sich auch für eine Sauna oder Bar eignet
- Gartenteich
- hochwertige Zaunanlage

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2039 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Zentraler und verkehrsgünstiger geht es eigentlich nicht. Hier wohnen Sie ganz nah am Ihlpohl-Kreisel, der Schnittstelle für Fahrten nach Bremen-Nord, nach Bremen, zur A1 oder an die Küste. Auch nach Ritterhude ist der Weg von hier nicht weit.

Dabei steht das Haus in einer kleinen Wohnstraße, in der es wirklich ganz ruhig ist. Keine 200 Meter weiter liegt die Landesgrenze zu Niedersachsen und ... viel Natur entlang der Ihle, die schöne Wege zum Spazierengehen oder Joggen bietet.

Gelegenheiten zum Einkaufen und für tägliche Besorgungen gibt es ganz in der Nähe. Ansonsten finden Sie in Lesum und Vegesack und natürlich in der Bremer City ein breites Angebot an allem, was das Herz begehrt. Insgesamt ist die Infrastruktur sehr gut. Das beinhaltet natürlich auch den gut ausgebauten Öffentlichen Nahverkehr.

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