Ein Haus im Dornröschenschlaf – mitten in Grolland!

28259 Bremen / Grolland, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    309,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 309,90 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K321011
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bremen-Grolland)
    28259 Bremen / Grolland
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stück ca.
    1.095 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ANFRAGENSTOPP!
Liebe Interessenten,
aufgrund der großen Anzahl an Besichtigungswünschen, können wir bei diesem Objekt leider vorerst keine weiteren Termine mehr vergeben.
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Ein kleines Siedlungshaus aus dem Baujahr 1937 mit großem Grundstück möchte aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden! Mitten in Grolland wartet es auf Sie! Es besteht jedoch Renovierungsbedarf...

Eine gut erhaltene Holzeingangstür lässt Sie in einen schmalen Flur eintreten, aus dem Sie gleich in die "gute Stube" gehen. Sie wurde bereits vergrößert, indem vor vielen Jahren ein Durchbruch in Form eines Rundbogens zum dahinter liegenden Zimmer erfolgt ist. Das Wohnzimmer ist ein heller Raum mit Ausrichtung zur Südseite, in Richtung Garten.
Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Es schließt sich der hintere Bereich des Hauses an. In der Waschküche befinden sich ein weiterer Wasseranschluss und die Gastherme. Ein Wannenbad und ein Hochkeller, der als Vorratsraum genutzt wurde, liegen zur rechten Seite. Gegenüberliegend führt ein kleiner Windfang zu einem WC und zur rückwärtigen Eingangstür, die den Zutritt in den Gartenbereich gewährt.
Eine mit Teppich ausgelegte gut erhaltene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Von einem kleinen Podest geht es in sämtliche Räumlichkeiten dieser Etage. Ein Zimmer diente den vorherigen Eigentümern als zusätzliches Schlafzimmer, ein schlankes Zimmer mit Einbauschrank als Schlafkammer. Hinter der dritten Tür liegt ein Doppelraum: die eine Seite wurde als Schlafzimmer genutzt, die andere Seite als kleine zusätzliche Küche mit Wasseranschluss.
Das Dach wurde mit neuen Tonpfannen versehen, die zwei Schornsteine gut gedämmt.
Das Grundstück bietet sehr viel Spielraum. Eine Werkstatt steht nah beim Haus und ist somit gut erreichbar. Ein Schuppen mit Aufenthaltsraum und einem geschütztem Wäscheplatz erreichen Sie über einen gepflasterten Weg am Ende des Grundstückes. Ein Fleet begrenzt die hintere Grundstücksfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- innenliegendes Wannenbad
- WC aus den 1990er Jahren
- Holztüren und -zargen
- Holzeingangstür älteren Baujahres
- isoverglaste Holzfenster aus 1978/1981/1982
- abschließbare Fenstergriffe
- Rollläden, manuell
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Toilette
- PVC in der Küche
- Holz-Dielenboden
- Holzdecke
- Dachpfannen aus 1989
- Dachstuhl aus dem Baujahr
- zwei Schornsteine
- Hochkeller
- Putzfassade
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Gastherme Firma Junkers aus 2019
- Blei-Wasserleitungen
- 2-phasige Elektrik mit Kippschaltern
- Werkstatt und Schuppen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 309.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 112,16 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt.Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.

Aufgrund der Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG ist die Immobilie schnell mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen, ebenso die kleineren Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß um die Ecke.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mitten in Grolland.

Grundschule 1,10 km | Realschule 4,60 km | Gymnasium 3,30 km 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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