Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend Bremen-Habenhausen

28279 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2022
  • Gültig bis
    28.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    786
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28279 Bremen
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    128,69 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus besticht auf den ersten Blick mit seinen hellen Räumlichkeiten und einer modernen Gestaltung. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist, befindet sich das Objekt in dem schönen und beliebten Ortsteil Bremen-Habenhausen. Durch die gepflasterte Auffahrt, den in Massivbauweise errichteten Rotklinker und dem weiß abgesetzten Carport, überzeugt das Haus bereits auf den ersten Blick. In dem Flur fallen die terrakottafarbenen Fliesen direkt ins Auge. Hier gelangen Sie zu dem Gäste WC, welches mit einem Fenster, dem weißen Fliesenwandspiegel und einem schicken Waschtisch mit Unterschrank überzeugt. In dem daneben liegenden Hauswirtschaftsraum haben Sie auf ca. 8 m² die Möglichkeit sich eine Waschküche einzurichten. Der HWR bietet ein kleines Wachbecken und ausreichend Platz für Schränke, Waschmaschine und Trockner. Ein zweiter Hauseingang bei dem Carport führt durch den Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Küche im Landhausstil, der individuelle Wandspiegel und die großzügige Arbeitsfläche laden zum Kochen ein. Mit dem direkten Zugang zu der Terrasse und einem Durchgang zum Ess- und Wohnbereich sind kurze Wege zu der Küche gegeben. Das ca. 37 m² große Wohnzimmer strahlt durch die vielen Fenster und dem hellen Eichenparkett. Auch sonst lädt das Wohnzimmer mit Designerkamin und Stuckleisten an den Decken stets zum verweilen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung. Mit einer Größe von ca. 9 m² bis 15 m² stehen die Räume zur individuellen Nutzung bereit. Das Vollbad lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig. Mit Badewanne, Dusche und Doppelwachtisch ist an alles gedacht. Die Bodenbeläge im Obergeschoss variieren in den einzelnen Räumen zwischen Vinyl, Laminat und Kork. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Garten hat bereits einen dicht gewachsenen Kirschlorbeer und bietet daher einen hervorragenden Sichtschutz. Mit der vorhandenen Terrasse können Sie der Sonne den ganzen Tag folgen. Der Garten zeigt sich vorallem durch die Rasenfläche pflegeleicht. Platz für Gartengerätschaften finden Sie in einem Gartenhaus, welches am Ende der Terrasse steht. An einen Kaminholzunterstand ist ebenfalls gedacht.
Das ganze Haus verfügt über Außenrollläden.

Weitere Bilder sind dem Exposé zu entnehmen.

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienaus liegt in einer attraktiven Wohnlage am Rande von Bremen im Stadtteil Habenhausen. Nur 2-5 Gehminuten entfernt von der Liegenschaft befindet sich die Weser. Durch den vorhandenen Weserdeich können Sie mit dem Fahrrad entlang von Buchten in kürze die Bremer Innenstadt erreichen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 30-40 Min. Mit dem Auto sind Sie schon in ca. 20 Min. am Bremer Hauptbahnhof, in der Bremer Innenstadt oder am Bremer Flughafen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkäufe (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie), Dienstleistungen, Bankfilialen, Arztbesuche, Apotheken, ein Möbelgeschäft, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios finden Sie in Ihrem direkten Umkreis.

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