Ebenerdig bewohnbares Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage!

28259 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122051
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne, 1980 erbaute, Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600m² großen Grundstück in hinterer Bebauung in ruhiger Lage von Bremen Huchting.

Durch ein grundbuchrechtlich gesichertes Überwegungsrecht gelangen Sie über das vordere Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause.

Ein gepflasterter Weg führt Sie durch den liebevoll angelegten Garten zum Eingang des Hauses.

Es verteilen sich hier ca. 112m² auf vier Zimmer - das perfekte Haus für eine junge Familie mit Kindern. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung wird Sie hier begeistern!

Zur vorderen Hausseite liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 33m². Die bodentiefen Fenster dienen nicht nur als Ausgang zur Terrasse, sondern lassen auch viel Helligkeit in diesen Raum. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche, welche vor ca. neun Jahren mit neuen Einbauten versehen wurde. Die Speisekammer und ein Abstellraum – welcher auch die Heizung beherbergt sowie über einen Außenzugang verfügt – sind dort angrenzend.

Rückwärtig liegen zwei Schlafzimmer, der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das aus dem Baujahr stammende Badezimmer. Auch dieses ist großzügig gestaltet und verfügt über Badewanne sowie Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.

Viel Potenzial bietet Ihnen das Obergeschoss! Ein Teil wurde bereits zu einem gemütlichen Kinderzimmer ausgebaut. Im hinteren Bereich wurde der Ausbau vorbereitet und auch bereits ein WC integriert. Eine perfekte Aufgabe für den neuen Eigentümer, um sich hier gestalterisch selbst zu verwirklichen.

Die Terrasse ist aus dem Wohnzimmer begehbar und liegt zur vorderen Hausseite. Hinter dem Haus ist noch ein sehr schönes, robustes Holzhaus vorhanden. Darüber hinaus vervollständigt eine schöne Rasenfläche mit Platz für Rutsche und Schaukel das Angebot.

Ausstattung

- neuer Vinylboden im Wohnzimmer
- Flur zum Verlegen für neuen Boden vorbereitet
- Teppichböden in den Schlafräumen
- Einbauküche ca. 9 Jahre, E-Geräte von Leonard und Beko
- Vollbad aus dem Baujahr
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- zusätzliches WC im Obergeschoss
- Holztüren
- sowohl Holz- als auch Stahlzargen in braun und weiß
- weiterer Raum im Obergeschoss für den Ausbau vorbereitet
- elektrische Rollläden in Wohn- u. Schlafzimmer
- manuelle Rollläden im Erdgeschoss
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Innenwände aus Kalksandstein
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr
- Außenwände aus Kalksandsteinhintermauerung 17,5 cm
- 5 cm starke Wärmedämmung (Hego-Luftschicht-Platte)
- Verblendmauerwerk
- Satteldach
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Holzhaus im Garten
- Kanalanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 201.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Huchtinger Fleets.

Grundschule 1,30 km | Realschule 800 m | Gymnasium 1,50 km 
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Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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