Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Bremen-Habenhausen. Es wurde im Jahr 1955 errichtet und beeindruckt durch seinen zeitlosen Charakter und den vielen Möglichkeiten, es nach eigenen Wünschen zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und gemütliche Räumlichkeiten.

Das großzügige Nebengebäude, welches 1983 errichtet wurde, beherbergt eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie eine große separate Garage. Darüber befindet sich noch jede Menge Dachbodenraum. Das Gebäude ist ein besonderes Highlight und ideal für Autoliebhaber oder als Werkstatt nutzbar.

Über einen ansprechend geschwungenen mit Granit gepflasterten Weg gelangen Sie zum Hauseingang. Hier empfängt Sie ein kleiner Flur, der den Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss sowie über eine Treppe zum Obergeschoss ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein ca. 28 m² großer Wohn- und Essbereich, der durch die Zusammenführung von zwei Räumen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Der Wohn- und Essbereich verfügt über große Fenster sowie einen Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, die seitlich am Gebäude liegt.

In einem Anbau zum Wohnzimmer befindet sich das Duschbad sowie die Küche, die mit einer Einbauküche und elektrischen Geräte wie Geschirrspüler, Ofen, Herd mit fünf Kochplatten sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet ist. Eine Tür mit großem Lichtausschnitt gewährt den Zugang zum großen Garagenhof und somit in den Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume und ein großes Vollbad zur Verfügung. Beide Räume verfügen über genügend Platz für ein großes Bett sowie weiteren Einrichtungen. Das ca. 25 m² große Schlafzimmer wurde mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Von hier ist auch das Vollbad zu erreichen.

Die Immobilie ist teilunterkellert mit zwei Räumen – begehbar ist dieser Bereich aus dem Flur im Erdgeschoss.

Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die das ruhige Leben mit den Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Der großzügige Garagenhof für unterschiedliche Nutzung sowie ein pflegeleichter Garten runden diese ansprechende Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie anschließend gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- Duschbad im EG aus 1983
- Wannenbad im OG aus 1983
- Gas-Brennwerttherme aus 2004
- Warmwasserspeicher aus 2004
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1978 / 1988 / 2015
- altes Dachfenster im Vollbad (muss erneuert werden!)
- dunkle Holz-Zargen u. Türen
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bädern
- Dachbodenausbau und Dämmung aus 1983
- zwei bis dreiadrige Elektrik / Kipp-Sicherung / FI vorhanden!
- zwei Kellerräume
- drei Garagen, massiv gebaut mit elektr. Rolltor aus 1983
- Süd-Terrasse mit Überdachung
- manuelle Markise
- Anbau und Garagen mit Dachbodenraum
- Putzfassade

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 308.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Grundsteuer beträgt lt. Bescheid 2023 € 364,52 jährlich.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.