Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in Bremen Huchting aus dem Jahr 1958 überzeugt durch eine solide und unterkellerte Bauweise in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie weist überwiegend Ausstattungsmerkmale aus früheren Jahrzehnten auf und bietet damit eine verlässliche Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit der Möglichkeit suchen, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der große Garten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich helle, funktional geschnittene Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten und einen Zugang zur Terrasse. Ein früher vorhandener Durchgang zum angrenzenden Esszimmer kann bei Bedarf wieder freigelegt werden, sodass eine zusammenhängende Wohn‑Esszone entsteht. Ergänzend stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den praktischen Alltag gut unterstützen.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume mit typischen Dachschrägen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer auf dieser Ebene stammt aus einem neueren Baujahr und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Insgesamt bietet das Raumangebot eine klare Struktur für Familien oder Paare, die Wert auf funktionale Grundrisse legen. Sämtliche Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet.

Die weitere Ausstattung umfasst eine rund 10 Jahre alte Öl‑Brennwertheizung, die zuverlässig arbeitet. Das Dach zeigt sich trocken und ohne Sanierungsbedarf. Die elektrische Anlage besteht aus älteren und neueren Komponenten und ist insgesamt funktionsfähig. Damit verfügt das Haus über eine solide technische Basis, die bei Modernisierungen weiterentwickelt werden kann.

Der Garten ist weitläufig und vielseitig nutzbar – ob für Freizeit, eigene Bepflanzung oder ruhige Aufenthaltsbereiche. Eine Pkw‑Garage mit Stromanschluss ergänzt das Objekt. Zudem gibt es einen Schuppen für Gartengeräte oder Gartenmobiliar.

Insgesamt bietet das Haus eine robuste Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit klassischer Bauweise, guter Substanz und klaren Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

– Dachbodenausbau ca. 1990
– Rollläden vor sämtlichen Fenstern
– Isolierverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff (teils neu)
– Haustüren erneuert
– Hauswirtschaftsraum
– Öl-Brennwerttherme 2017
– Terrasse
– Pkw‑Garage mit Strom
– Gartenschuppen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Aufgrund der baulichen Ausführung der Kellerfenster trat bei Starkregenereignissen früher zeitweise Regenwasser in den Keller ein.

Aufgrund des Baujahres kann die Verwendung von asbesthaltigen Materialien im Wohnhaus sowie in den Nebengebäuden nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

SCHON GEWUSST...?

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