Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus besticht durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der L330 und bietet zugleich einen traumhaften Blick über die Felder – direkt von Ihrem Garten aus. Hier finden Sie ungestörte Momente im Grünen! Der Holzanbau an Küche und Esszimmer spendet viel Tageslicht und schafft weitere Sitzmöglichkeiten für geselliges Zusammenkommen. Im Hausinneren sind zuletzt das Bad mit ebenerdiger Dusche und die Heizung erneuert worden. Die weitere Ausstattung stammt überwiegend aus den 60er Jahren. Es sind umfangreiche Sanierungen - auch in energetischer Hinsicht - notwendig. Diese Haus wartet auf Ihre ganz individuellen Ideen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das 1910 erbaute Wohnhaus wurde 1963 umgebaut. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Stand und ist in die Jahre gekommen. Die Raumaufteilung ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß und lädt dazu ein, mit frischen Ideen neu gedacht zu werden. In einigen Räumen sind Risse in den Wänden erkennbar.

- Isolierverglaste Holzfenster - zum Teil mit Außenrollläden
- Fußböden: Holz, Teppich, Fliesen
- Erneuertes Bad im Erdgeschoss: Ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss: WC und Waschbecken
- Bad im Dachgeschoss: WC und Waschbecken
- Gewölbekeller mit Ausblühungen.

Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Haustechnik: Elektrizität, Wasser, Gaszentralheizung (Installation 1996), Kanalisation. Warmwasser über Elektrogeräte.

Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz (Grundlage Energieausweis): Dämmung freiliegender Heizungsrohre, Dämmung (Wände, Dach) und Austausch der Fenster.

Übergabe: Das Wohnhaus kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Abriss / Neubau: Das Grundstück befindet sich innerhalb des zusammenhängend bebauten Ortsteils (§ 34 BauGB - Innenbereich) und kann grundsätzlich neu beplant werden. Den entsprechenden Ansprechpartner beim Landkreis Diepholz nennen wir Ihnen gerne.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.