Ganz viel Platz sofort verfügbar

27305 Bruchhausen-Vilsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    30,06 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 30,06 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1770-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    852 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein kompaktes und gar nicht so groß wirkendes Haus, das aber erstaunlich viel Platz auch für eine größere Familie hat. Durch den gut geplanten Grundriss sind alle Zimmer geräumig und hell. Neben der Küche und dem großen Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss einen Raum, der sich als Büro oder für Gäste anbietet, außerdem einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Auch im Dachgeschoss sind es vor allem die Helligkeit und Größe in allen Räumen, selbst im Bad, die ein sehr angenehmes Wohnen versprechen.

Den Garten können Sie von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichen. Es gibt zwei schöne Terrassen, die je nach Sonne, Wind und Wetter immer den richtigen Sitzplatz bereithalten. Zusätzlich zur Garage gibt es mehrere Stellplätze, die mit Rasengitterplatten versehen sind.

Insgesamt ist alles in einem guten Zustand, Mängel sind keine bekannt. Man sieht, dass sich hier immer jemand gut um alles gekümmert hat. Die gesamte Ausstattung von den Bodenbelägen, über die Zimmertüren, bis hin zum Bad, ist aus dem Baujahr. Ob Sie hier über die übliche Renovierung hinaus modernisieren wollen, ist eher eine Geschmacksfrage.

Der viele Platz, die gute Substanz und die schöne Lage machen das Angebot auf jeden Fall zu einer guten Gelegenheit. Zumal es als kleines Bonbon eine nagelneue Heizung gibt, die gerade erst installiert wurde.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilw. elektr.
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2020!)
- Stahlbetontreppe
- Gäste-WC
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- 2 Terrassen, eine mit Glasüberdachung
- Garage mit Abstellraum und Tür zum Garten
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/1770-1 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

MWST:
Die ausgewiesene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % enthält 19 % Mwst. Sollte der Kauf jedoch noch vor Jahresende abgewickelt werden, berechnen wir den verminderten Satz von 16 %, die Provision beträgt dann 3,48 %.

Lage

Das Grundstück liegt in einem hübschen, kleinen Wohngebiet, nahe der Dorfstraße. Rund um den Ort gibt es viel Grün für Spaziergänge oder Radtouren. Dass es hier ziemlich ruhig ist, versteht sich von selbst. Einfach ein ausgesprochen schöner Ort zum Leben, ganz besonders auch für Familien mit Kindern.

Einkäufe kann man in Bruchhausen-Vilsen oder Syke erledigen. Von Syke aus gibt es eine gute Bahnverbindung zwischen Bremen und Osnabrück. Aber auch für Autofahrten nach Bremen ist die Entfernung akzeptabel, zumal es zur B 6 nur gute 2 km sind. Außerdem fährt ein Schnellbus zwischen Bruchhausen-Vilsen und Bremen, die Haltestelle im Ort ist nur 2-3 Minuten Fußweg entfernt.

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