Beschreibung

Ein kompaktes und gar nicht so groß wirkendes Haus, das aber erstaunlich viel Platz auch für eine größere Familie hat. Durch den gut geplanten Grundriss sind alle Zimmer geräumig und hell. Neben der Küche und dem großen Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss einen Raum, der sich als Büro oder für Gäste anbietet, außerdem einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Auch im Dachgeschoss sind es vor allem die Helligkeit und Größe in allen Räumen, selbst im Bad, die ein sehr angenehmes Wohnen versprechen.

Den Garten können Sie von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichen. Es gibt zwei schöne Terrassen, die je nach Sonne, Wind und Wetter immer den richtigen Sitzplatz bereithalten. Zusätzlich zur Garage gibt es mehrere Stellplätze, die mit Rasengitterplatten versehen sind.

Insgesamt ist alles in einem guten Zustand, Mängel sind keine bekannt. Man sieht, dass sich hier immer jemand gut um alles gekümmert hat. Die gesamte Ausstattung von den Bodenbelägen, über die Zimmertüren, bis hin zum Bad, ist aus dem Baujahr. Ob Sie hier über die übliche Renovierung hinaus modernisieren wollen, ist eher eine Geschmacksfrage.

Der viele Platz, die gute Substanz und die schöne Lage machen das Angebot auf jeden Fall zu einer guten Gelegenheit. Zumal es als kleines Bonbon eine nagelneue Heizung gibt, die gerade erst installiert wurde.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilw. elektr.
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2020!)
- Stahlbetontreppe
- Gäste-WC
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- 2 Terrassen, eine mit Glasüberdachung
- Garage mit Abstellraum und Tür zum Garten
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/1770-1 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

MWST:
Die ausgewiesene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % enthält 19 % Mwst. Sollte der Kauf jedoch noch vor Jahresende abgewickelt werden, berechnen wir den verminderten Satz von 16 %, die Provision beträgt dann 3,48 %.