Beschreibung

Das ideale Wohnhaus für private Geldanleger. Bruchhausen-Vilsen ist ein besonders attraktiver Ort, die Wertbeständigkeit des Hauses ist zu erwarten! Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete von rund 20.000 Euro erzielt.

Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Doppelhaus wurde 2016 umfangreich saniert. Die beiden gut auf geteilten Hauseinheiten sind freundlich und hell und verfügen jeweils über mehrere größere Zimmer. Eine überdachte, höher gelegene Terrasse grenzt an die Küche der Wohnung. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster und haben zum Teil Außenrollläden. Die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Bäder sind ebenfalls erneuert worden und mit modernen Fliesen und Sanitärmöbeln ausgestattet. Ein Raum im Dachgeschoss der Wohnung wird als Wasch- und Trockenraum genutzt – hier sind Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar. Die Elektrik ist überwiegend erneuert worden. Die Außenwand ist mit einem Dämmputz ver-sehen und wurde 2016 frisch gestrichen. Die Dachschrägen wurden gedämmt. Auf dem Dachboden sind einzelne Balken/-Sparren verstärkt und Holzschädlings-löcher sichtbar. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma. Das Dach ist mit Tonfalzziegeln eingedeckt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 300 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.