Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Friesengiebel in attraktiver und ruhiger Lage

27305 Bruchhausen-Vilsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2021
  • Gültig bis
    20.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    548
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bruchhausen)
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schmuckes und stilvolles Wohnhaus in ruhiger und ganz besonderer Lage. Hier können Sie so einziehen und das komfortable Wohnen genießen! Ideal ist dieses Wohnhaus für eine Familie. Hier entfallen die kompletten Aufregungen, die die Planungen eines neuen Hauses und die Bauphase mit sich bringen könnten. Packen Sie Ihre Koffer, ziehen Sie ein und überlegen dann ganz in Ruhe, wie Sie z. B. das Grundstück oder die Inneneinrichtung gestalten möchten. Von hier aus können Sie viele Einrichtungen des Luftkurortes zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1999 in Massivbauweise mit Klinker erbaut. Die Außenfassade ist nicht verfugt, Wandaufbau mit Proton und Dämmung, isolierverglaste Holzsprossenfenster, Parkettboden im Wohnzimmer von 2020, Fliesen in Küche, Flur, Bad und HWR, Kamin, Einbauküche, Gäste WC mit Dusche und Handtuchheizung, Buchentreppe, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne. Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR, Zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit 180-Dämmung, beheizt, eingedeckt mit Tonziegeln, überdachte Terrasse von 2019. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2017, öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon (DSL), Kanal.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1999
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Besichtigungstermine sind derzeit grundsätzlich möglich - beachten Sie bitte, dass Termine nur mit zwei Personen aus einen Haushalt stattfinden können. Hygienestationen sind in den Immobilien vorhanden. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Bruchhausen des attraktiven Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein kleines Waldgebiet, das von einem Fuss- und Fahrradweg durchzogen ist. Die "Obere Eyter" fließt in unmittelbarer Nähe - dahinter beginnt das Wohngebiet "Eselsort", das über eine kleine Holzbrücke erreicht werden kann. Das Grundstück hat eine Größe von 601 m² und ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück finden sich verschiedene Beete mit Sträuchern, Rhododendren, Buchsbaum und Hortensien wieder. Der Garten- und Terrassenbereich mit der neuen überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zum Nachbarn hin ist das Grundstück durch einen Zaun abgetrennt. EIne Doppelgarage mit Schwingtoren und Abstellraum bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und z.B. eine Werkstatt. Vom Grundstück aus sind die breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt die anspruchsvolle Gastronomie in Kürze zu erreichen, ebenso das Schwimmbad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark. Eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen (per Schnellbus) und den Kreisstädten Nienburg und Verden ist vorhanden – und in nur wenigen Minuten ist die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de.

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Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

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