Einfacher Bungalow in landschaftlich ansprechender Lage

27305 Bruchhausen-Vilsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2021
  • Gültig bis
    27.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    337,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    556
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.103 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein einfaches Fertighaus mit großem Grundstück eingebettet in eine landschaftlich schöne Alleinlage mit nur einem Nachbarn. Verkehrsgeräusche von der Straße sind hörbar. Die Ausstattung ist überwiegend aus der Bauzeit. Umfangreiche Investitionen sind erforderlich. Von dem Garten und der Terrasse aus können Sie über die Felder hinweg wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Köhler-Fertighaus von 1967, 1979 verklinkert und mit Tonziegeln eingedeckt. Ausstattung aus der Bauzeit. Küche. Bad. Gäste-WC. Isolierverglaste Holzfenster. Fliesenboden im Flur und in den Sanitärbereichen. Teppichbelag bzw. PVW in den Wohnbereichen. Flüssiggas-Heizung von 2010 (Hersteller: Vaillant). BAdezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, seperates WC. Zwei Kellerräume mit leichten Feuchtigkeitsschäden. Das Dachgeschoss ist in seiner jetzigen Konstruktion nicht ausbaufähig.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 337 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine sind derzeit grundsätzlich möglich - beachten Sie bitte, dass Termine nur mit zwei Personen aus einen Haushalt stattfinden können. Hygienestationen sind in den Immobilien vorhanden. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das romantische Grundstück liegt im Außenbereich fast allein, eingebettet in die Natur in Engeln, einem Ortsteil des nur wenige Kilometer entfernten Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen an einer recht befahrenen Straße mit Verkehrsgeräuschen. Der Luftkurort bietet mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztlichen Versorgung, anspruchsvolle Gastronomie sowie alle Schulen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen und einer Waldorfschule. Die Bundesstraße 6, die Bremen mit Hannover verbindet, ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. In der überwiegend noch landwirtschaftlich geprägten Umgebung Engelns bietet sich ein ungestörtes Wohnen auf dem Lande an. Gemeinsam mit den Ortsteilen Oerdinghausen, Scholen und Weseloh hat Engeln ca. 1.200 Einwohner. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.bruchhausen-vilsen.de. Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.103 m² und ist hauptsächlich in Rasenfläche angelegt. Das Haus wird durch schön blühende Rhododendren von der Straße abgeschirmt. Von dem gepflegten Garten und der Terrasse aus können Sie über die Felder hinweg wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Nach hinten hat man einen weiten Blick über die Felder. Nebengebäude: Renovierungsbedürftige Doppelgarage mit Wellasbesteindeckung von 1967/1975. Holzgartenhaus mit angrenzenden Vogelvolieren.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Erin Zoe Vogt, Benjes Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt