Klein, fein, elegant: Wohnhaus von 2015

27305 Bruchhausen-Vilsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2021
  • Gültig bis
    10.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    576
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    878 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Wohnhaus in überdurchschnittlicher Qualität, sehr gute Wärmedämmung, durchdachte Raumaufteilung, überdurchschnittlich hohe Räume, offenes, modernes Wohnen. Hier können Sie so einziehen und das komfortable Wohnen genießen! Von hier aus können Sie viele Einrichtungen des Luftkurortes zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 2015 in Massivbauweise mit gebranntem Klinker erbaut. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Vinylbelag im Erdgeschoss, elegantes Bad mit eingefliester Badewanne und großer begehbarer Dusche, diverse Einbauschränke. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2-Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Bruchhausen des attraktiven Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen an einer zeitweise etwas stärker befahrenen Straße. Neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Fuß-Radweg in das Wohngebiet "Eselsort", der im hinteren Bereich mit Büschen gut abgeschirmt ist. Das Grundstück hat eine Größe von 878 m² und ist pflegeleicht angelegt. An zwei Seiten befindet sich eine Kirschlorbeerhecke. Ein Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Von hier aus sind die breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt die anspruchsvolle Gastronomie in Kürze zu erreichen, ebenso das Schwimmbad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark. Eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen (per Schnellbus) und den Kreisstädten Nienburg und Verden ist vorhanden – und in nur wenigen Minuten ist die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de.

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Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

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