Beschreibung

Ein außergewöhnliches Architektenhaus von 1974 mit hohen, hellen Räumen, ideal für die Familie mit Kindern! Die Wohn- und Essdiele mit dem 2001 angebauten Wintergarten auf 2 Ebenen bietet eine großzügige und freundliche Wohlfühlatmosphäre, und auch im Obergeschoss ist herrlich viel Platz. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit, so dass größere Investitionen, auch energetischer Art, notwendig sind. Der große Kachelofen kann jedoch fast das ganze Haus beheizen. Gestalten Sie den vielseitigen Garten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Lage am Rande des attraktiven Ortskerns Vilsen wenige Schritte nahe dem Vilser Holz ist sehr ansprechend. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das 1974 in guter, solider Bauweise errichtete Architektenhaus wurde regelmäßig instand gehalten und sehr gepflegt. Es hat überwiegend noch die Bauweise aus der Bauzeit. Die Außenwand ist zweischalig, auf der Rückseite sind einige Risse sichtbar. Der Flur ist gefliest, die Fliesen wurden hier 2001 erneuert, weitere Räume sind mit Laminat ausgelegt. Der 2001 angebaute Wintergarten mit Korkboden und Deckenstrahlern fängt gut die Abendsonne ein. Die Türen sind Holztüren, die Fenster isolierverglaste Holzfenster, zum Teil mit Außenrollläden. Eine Metalltreppe mit Holzstufen führt in das Obergeschoss, das aufgrund seiner Architektur als Vollgeschoss ohne Dachschrägen bewohnt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlaf- bzw. Wohnräume und ein Bad aus der Bauzeit mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Aufgrund des Gefälles war das Dach bisher immer in Ordnung; es ist eingedeckt mit Betonpfannen. Bis auf den Wintergarten ist das Haus unterkellert, mit drei Kellerräumen, einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Sehr praktisch ist der vom Garten begehbare Kelleraußeneingang. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2006; die Öltanks wurden erneuert. Der große Kachelofen in der Wohndiele kann zur Unterstützung fast das ganze Haus beheizen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 286 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!