Beschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1960 ist ein wahrer Rohdiamant, der auf seinen Feinschliff wartet. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einer Grundstücksfläche von 763 m² können Sie sich hier Ihren Lebenstraum erfüllen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für reichlich Stauraum. Mit einer Garage und eigener Hofauffahrt haben Sie Platz für Ihre Pkws. Ab 2014 fanden teilweise Renovierungen statt. z.B. Dachdämmung inkl. neuer Dacheindeckung, Heizung und das Badezimmer im Erdgeschoss. Eine Reihe von Renovierungsarbeiten sind noch nicht erfolgt und können nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden, z.B. Badezimmer im Dachgeschoss, Bodenbeläge, Eingangsbereich und Hofauffahrt. Eine neue Fassade würde dem Haus ein neues Gesicht verleihen. Ob es neu verputzt wird oder ein schöner Verblenderstein dafür genutzt wird, bleibt Ihnen frei überlassen. Die Lage in der Bergstraße von Bruchh.-Vilsen ist besonders attraktiv: Von hier aus sind Sie mit wenigen Schritten im wunderschönen sanft hügeligen Waldgebiet Vilser Holz, erreichen den Ortskern von Vilsen zu Fuß und die B6 Richtung Bremen und Hannover in wenigen Minuten mit dem Auto.
Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen - und Außenbeschtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 gebaut, der Anbau entstand in den 1980er Jahren. Ab 2014 fanden teilweise Renovierungen statt. Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade, Haustür in Kunststoff, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss von 2014, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2016, Einbauküche und Ofen können auf Wunsch zuätzlich erworben werden, erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss, altes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im Dachgeschoss, 30er Dachdämmung, neue Dacheindeckung, neue Dachrinnen, Vollkeller, leichte Ausblühungen im Keller. An der Eingangstreppe fehlt ein Geländer.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 314 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!