Teilrenoviertes Familienwohnhaus nahe Vilser Holz

27305 Bruchhausen-Vilsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    314,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    657P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    763 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    Frühstens 01.02.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein renoviertes Familienwohnhaus in attraktiver Lage von Bruchhausen-Vilsen. Von hier aus sind Sie mit wenigen Schritten im wunderschönen sanft hügeligen Waldgebiet Vilser Holz, erreichen den Ortskern von Vilsen zu Fuß und die B6 Richtung Bremen und Hannover in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Wohnhaus wurde ab 2014 umfangreich renoviert, z.B. Dachdämmung inkl. neuer Dacheindeckung, Heizung, Fußböden, Bad. Eine Reihe von Renovierungsarbeiten sind noch nicht erfolgt und können nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden, z.B. Badezimmer im Dachgeschoss, Bodenbeläge, Eingangsbereich und Hofauffahrt. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen - und Außenbeschtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 gebaut, der Anbau entstand in den 1980er Jahren. Ab 2014 fanden umfangreiche Renovierungen statt. Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade, Haustür in Kunststoff, Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss von 2014, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2016, Einbauküche und Ofen können auf Wunsch zuätzlich erworben werden, erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss, altes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im Dachgeschoss, 30er Dachdämmung, neue Dacheindeckung, Vollkeller, leichte Ausblühungen im Keller.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 314 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Grundstück hat eine Größe von 763 m². Es ist in Rasen gelegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Südterrasse für die Nachmittagsstunden und eine überdachte Nord-Ostterrasse, die sich ideal für ein sonniges Frühstück eignet. Der hintere Grundstücksbereich ist nicht einsehbar. Eine Garage ist vorhanden. Das Wohnhaus liegt in einer der beliebtesten Lagen von Bruchhausen-Vilsen, ganz am Rande des Ortskerns Vilsen. In wenigen Minuten erreicht man von hier aus das hügelige, idyllische Waldgebiet "Vilser Holz", das Wiehe-Bad und die Eislaufbahn. Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie hier: Einstiegsseite - Bruchhausen-Vilsen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

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