Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde schon Ende der 1920er Jahre von einem Malermeister für sich und seine Familie erbaut - die Maler blieben dem Haus über Generationen treu. Nun soll es einen Tapetenwechsel geben. Sind Sie handwerklich geschickt und suchen ein großzügiges Haus mit Hobbyräumen im Gebäude und auf dem Grundstück? Restaurieren Sie alte Möbel oder brauchen Lagerfläche? Ist Ihnen ein großer Garten gar nicht so wichtig? Dann könnte dieses Haus gut passen! Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob dieses Wohnhaus Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Das Wohnhaus nebst Stall wurde 1928 mit Vollkeller unter dem Wohnbereich gebaut. 1966 ist ein Kellerraum an das vorhandene Wohnhaus angebaut worden, um weitere Lagerräume für den Malerbetrieb zu schaffen. Dieser Anbau hat ein Flachdach und ist durch den Wohnhauskeller und von außen zu betreten. Das Wohnhaus wurde zu dieser Zeit ebenfalls straßenseits verklinkert. Zweischalige Außenfassade mit Luftschicht; isolierverglaste Fenster aus den 1970er Jahren - teils mit Außenrollläden; einige ältere Holzfenster; Haustür aus Aluminium; geräumige Wohnräume mit Schornstein; Holzfüllungstüren (teils mit Glaseinsätzen); Hauswirtschafsraum mit Zugang zum Grundstück; Badezimmer im Anbau mit Badewanne, WC, Waschbecken; separate Dusche; separates zweites WC; Holztreppe mit geradem Lauf ins Dachgeschoss; Badezimmer mit WC und Waschbecken; Anschlüsse für eine Küche vorhanden; ältere elektrische Anlage; Keller mit Abstellmöglichkeiten. Im Dachgebälk ist leichter Holzschädlingsbefall sichtbar - bei älteren Häusern empfehlen wir immer die Überprüfung des Dachgebälks durch eine Fachfirma.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1928
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 515 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!