Beschreibung

Das exklusive Anwesen befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück am Ortseingang von Bruchhausen-Vilsen in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Die Großzügigkeit im Innen- und Außenbereich wird Sie begeistern! Ein eigener Bereich für die Kinder, die Großeltern, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier ist alles möglich!

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Eingang des Hauses, dem sich eine kleine, einladende Eingangshalle anschließt. Von dieser sind zwei abgeschlossene Einheiten im Erd- und Obergeschoss, der Keller sowie der Garderobenraum mit anschließendem WC zu erreichen.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 157 m². Sie werden von einer großen, offenen Diele empfangen, die gleichzeitig als Esszimmer dient. Aus der Diele sind im vorderen Bereich die voll ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer zu erreichen. Dieses gewährt den Blick und den Zutritt auf die Terrasse mit anschließendem Blick in den Park. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem schicken Kachelofen ausgestattet. Im hinteren Bereich folgt ein kleiner Flur mit Einbauschränken, der den Zutritt zu den beiden Schlafzimmer und dem Vollbad bietet. Das zweite Bad ist direkt von einem der Schlafzimmer zu erreichen.

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 123 m². Hier werden Sie von einer langen Diele empfangen, die den Zutritt zu allen Räumen gewährt. Im vorderen Bereich sind das geräumige Wohnzimmer sowie eines von zwei Schlafzimmern gelegen. Im hinteren Bereich folgen das zweite Schlafzimmer, das Vollbad sowie die voll ausgestattete Küche. Das zweite Bad ist direkt von dem vorderen Schlafzimmer zu erreichen. Von der Küche ist außerdem ein großer Abstellraum zu begehen, der Platz für Vorräte und Küchengeräte vorhält.

Die Räumlichkeiten sind mit Marmorfliesen und Teppichböden ausgestattet. Alle Räume werden durch die zahlreichen Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt und von jedem Raum schaut man ins Grüne. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Tresor und eine Alarmanlage.

Im Vollkeller stehen vier großzügige Kellerräume zur Verfügung, zwei davon mit Waschmaschinenanschluss. Garagenstellplätze im Haus sowie einem separaten Gebäude können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- je eine Küche mit Einbauküche pro Etage
- je ein Duschbad pro Etage
- je ein Vollbad pro Etage
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Marmorfliesen- und Teppichböden
- Fußbodenheizung
- zentrale Ölheizung
- Kachelofen
- Alarmanlage
- Tresor
- Vollkeller
- Terrasse/Gartennutzung
- parkähnlicher Garten
- Garagenstellplätze für je € 50,- möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug durch maximal 6 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen sowie die Kosten für den Gärtner (ca. € 450,- pro Monat), falls die Gartenpflege nicht selbst ausgeführt werden kann/soll.

Diskrete Vermarktung: Auf Wunsch des Eigentümers wurde die Adresse nicht freigeschaltet. Bei konkretem Interesse sowie nach Anfrage und Download des Exposés, teilen wir Ihnen diese selbstverständlich sehr gerne in einem persönlichen Telefonat mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!