Beschreibung

Ruhesuchende willkommen! Hier vereinen sich funktional geplantes Wohnen und viel Platz im Grünen auf ideale Weise. Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine solide Bauweise und einem über 3.000 m² großem Grundstück - der optimale Ort für Hobbytierhaltung, Selbstversorgergarten oder für die Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen. Im Hausinneren erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit direktem Gartenzugang vom Wohnzimmer aus sowie ein bereits zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Haus wurde 1996 als Einfamilienhaus erbaut - Erdgeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus ist auf den Bauplänen bereits vorgesehen.

- Fenster: Kunststofffenster
- Holztüren - teilweise mit Glaseinsätzen
- Fliesen, Teppichboden
- Bad mit Waschbecken (Abfluss defekt), WC, Dusche, Badewanne
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Steintreppe ins Dachgeschoss
- Dachschrägen sind verschalt - ohne Isolierung
- isolierte Zwischendecke
- Dacheindeckung mit Betonsteinen.

In einigen Fensterlaibungen sind Stockflecken vorhanden. In mehreren Räumen sind Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar. Das Wohnhaus wurde zweckmäßig gebaut und ist eher nüchtern ausgestattet.

Haustechnik: Gasheizung (Installation 1996), Mehrkammerabsetzgrube, Elektrizität, Wasser.

Modernisierungsempfehlungen im Energieausweis: Austausch der Heizung inkl. hydraulischem Abgleich der Wärmeverteilung.

Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.