Großzügiges Wohnhaus mit guten Nebengebäuden in ruhiger Dorflage

27333 Bücken, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    318,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    618P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27333 Bücken
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    1.970 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein großzügiges und ebenerdiges Wohnhaus mit guten Nebengebäuden in Dorflage in Bücken-Dedendorf. Ein Traum für Garten- und Naturliebhaber - entdecken Sie das Landleben für sich! Der Hof bietet viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde bereits teilweise renoviert, z.B. Fenster, Türen, Heizung. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1865 gebaut. Größere Um- und ausbauten fanden ab 1953 statt. Massivbauweise mit Klinker- Außenfassade, großzügiger Eingangbereich mit neuer Hauseingangstür von 2021, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden von 2010, Zimmertüren bereits erneuert, massiver Boden, Leitungen über Putz, teilweise alte Elektrik, im alten Wohnteil noch Holzfußböden und alte Zimmertüren, Gäste-WC, neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, Dachboden nicht ausgebaut, Ostgiebel in Fachwerk, eingedeckt mit Falzziegeln. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 318 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass bei einer Besichtigung eine FFP2 - Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück liegt an einer wenig befahrenenn Straße im Ortsteil Dedendorf. Der Ort Bücken mit seinen ca. 2.100 Einwohnern ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hoya und gehört zum Landkreis Nienburg. Die Kreisstadt Nienburg ist nicht weit entfernt und von hier aus sind auch die Großstädte Hannover und Bremen gut zu erreichen. Im Bücker Ortskern liegen Kindergarten und Grundschule. Aus Richtung Hoya kommend ist die prächtige Stiftskirche zu sehen, die auch heute noch mit großartigen Kunstschätzen ausgestattet ist. Der gemütliche Ort mit seinen Gaststätten, Cafés, einem Hotel, Ferienpensionen und kleinen Ladengeschäften und verschiedenen Handwerksbetrieben lädt zum Verweilen ein. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft und die Nähe zur Weser mit vielen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen finden Sie hier: Mitgliedsgemeinden | Samtgemeinde Grafschaft Hoya (grafschaft-hoya.de). Das Grundstück hat eine Größe von 1.970 m². Der Hofbereich ist gepflastert, der Garten in Rasen angelegt. Das Grundstück wird durch einen Zaun und verschiedene Büsche und Sträucher, z.B. Rhododendren und Konifern eingerahmt. Als Nebengebäude sind eine große Scheune, ein ehemaliger Stall und eine Garage vorhanden. Die Nebengebäude sind in einem guten Zustand.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt