Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Delmenhorst-Stickgras

27751 Delmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2022
  • Gültig bis
    11.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    258,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 258,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    724
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
  • Wohnfläche ca.
    106,48 m²
  • Grund­stück ca.
    416 m²
  • Nutzfläche ca.
    74,93 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    25 m²
  • Kellerfläche ca.
    29,93 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus gelegen in einer Sackgasse, befindet sich in Delmenhorst, in dem Stadtteil Stickgras- Annenriede. Das Objekt wurde 1966 erbaut und zeigt sich heute noch sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 416 m² besteht die Möglichkeit, sich wohnlich zu entfalten. Über den Windfang im Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem fast alle Wohnräume erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, mit jeweils einer Größe von 6,88 m² und 9,75 m². Diese Zimmer bieten sich vor allem als Kinderzimmer an, können aber auch individuell genutzt werden. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, eine Kommode und einem großen Bett inklusive Nachtschränken bietet. Über das großzügige Wohnzimmer mit Essecke, gelangt man in den Wintergarten, der mit einem Blick in den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Von dem Wintergarten geht man auf die Terrasse mit Windschutz und neuer Markise. Bewässert werden kann der Garten mit einer Außenpumpe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, hellen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem großen Waschtisch ausgestattet. Zwei große Fenster sorgen für viel Licht in der Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in den Abstellraum. Hier führt eine Treppe zu dem Dachbodenraum und eine weitere Treppe in den Keller. Von dem Carport gelangt man auf kurzem Wege zu einem weiteren Hauseingang der in den Abstellraum führt. Der großzügig ausgebaute Dachbodenraum, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m², wurde gedämmt und mit einem kleinen WC inklusive Heizkörper ausgestattet. Zwei der drei Räume im Dachgeschoss haben große Dachflächenfenster. In Zeiten von Home Office besteht hier die Möglichkeit, sich ein Arbeitszimmer einzurichten. Genügend Abstellfläche ist weiterhin vorhanden. Der Keller wird als Speisekammer, Wasch- und Trockenraum genutzt. In einem weiteren Raum befindet sich die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage

Delmenhorst ist eine Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie zieht insbesondere die Menschen an, die stadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten. Delmenhorst grenzt östlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Bremen ist innerhalb von circa 20 Fahrminuten erreichbar. Delmenhorst hat die Stadtteile Annenheide, Annenriede, Bungerhof, Iprump und Stickgras. Mit der nur Minuten entfernten Autobahn A28 Richtung Oldenburg ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral, da durch den Delmenhorster Bahnhof eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, ein Schwimmbad und Sportplätze befinden sich in der Umgebung. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie alle vor Ort. Die Vielfalt macht den Charme der Kleinstadt aus. Es gibt auch jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Joggen, Reiten und Radfahren bieten.

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