Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt!
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die ruhige Lage und das Potential zur Steigerung der Mieteinnahmen.
Mit einer Wohnfläche von rund 129 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder auch für Mehrgenerationenwohnen.

Beide Wohneinheiten sind bereits vermietet, sodass Sie von Anfang an von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und dem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss: ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Der Balkon bietet einen herrlichen Blick über die ruhige Nachbarschaft – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Nachhaltigkeit beiträgt, sondern auch eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Einnahmen aus der PV-Anlage betragen ca. 2000.- Euro p. a..

Eine Garage sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken.
Das Haus befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Siedlungslage mit gepflegtem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Fazit
Sichern Sie sich jetzt diese solide Kapitalanlage und profitieren Sie in Zukunft von steigenden Mieten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Photovoltaikanlage

- 2 Einbauküchen
- massiver geräumiger Schuppen mit Dachboden (Satteldach) für Gartengeräte, Fahrräder

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de