Toller Grundriss – Renoviertes 4-Zi-Haus in ruhiger Lage

27243 Dünsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    227,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 227,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1978-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27243 Dünsen
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine Häuschen in zweiter Reihe ist eine echte Überraschung. Der ursprüngliche Stall wurde Anfang der 1990er Jahre zu einem Wohnhaus umgebaut. Jetzt erhielt er noch einmal eine frische Renovierung und ein paar pfiffige Details, zusammen mit der Home-Staging-Möblierung wird der ungewöhnlichen Grundriss richtig gut in Szene gesetzt. So kann sich jeder gut vorstellen, wieviel Platz die Räume wirklich bieten. Platz für Ihre Möbel und Ihre Wohnideen. Denn vorgegeben ist hier gar nichts. Der Grundriss lässt viele Lebensmodelle zu.

Das kleine Haus ist frisch renoviert, und Sie können direkt einziehen. Alles ist einem Zustand, der erst einmal keine weiteren Maßnahmen erfordert. Allerdings bietet es auch noch weiteres Potenzial, zum Beispiel könnte auf dem Flachdach eine tolle Dachterrasse entstehen, auch der Garten wartet auf einen Plan, und der Schuppen hat keine wirkliche Aufgabe ....

Das Tolle dabei ist aber: Sie können im Prinzip sofort einziehen und sich dann Gedanken machen, welche Ihrer Ideen als erste umgesetzt werden soll.

Übrigens: Das Vorderhaus mit zwei separaten Wohneinheiten steht ebenso zum Verkauf. Wer das Komplettpaket kauft, könnte vorne vermieten und hinten selbst wohnen. Das Dachgeschoss vorn ist bereits solide vermietet.
Alle Informationen finden Sie unter unserer Objekt-Nr. 197811 ( https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/1978-1).

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade, neu gestrichen in 2021
- Holzfaserdämmung in Wänden und Dach (60 mm)
- Flachdach auf den Erkern in 2011 erneuert
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise von 2021
- Öl-Zentralheizung, Brötje 2009
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 250 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- großer Windfang
- Furnierholz-Innentüren in Buche
- neuer Vinylboden
- Tageslichtbad von 2021 mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- große Dachterrasse (ca. 40 m²) vorbereitet
- Terrasse und Garten
- Außenabstellräume mit Heizungsanlage
- großer solider Holzschuppen mit verschiedenen Räumen von 1991

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/1978-2 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister, Ärzte, Sport und Schulen ... in Harpstedt gibt es ein gutes Angebot von allem. Ein wirklich schöner Ort zum Leben. Und für alles, was es hier nicht gibt, fährt man bequem nach Wildeshausen, Delmenhorst, Stuhr, Bassum oder Syke. Auch die Autobahn erreicht man schnell.

Nur drei Kilometer östlich von Harpstedts Mitte entfernt, liegt das Grundstück am Ende einer kleinen Sackgasse direkt am Feldrand im Ortsteil Dünsen. Ruhiger geht es kaum, wenn man naturnah aber in eine kleine Nachbarschaft eingebunden wohnen möchte.

Sie können direkt von der Haustür aus zum Joggen, Radfahren oder Spaziergang starten.

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