Beschreibung

Hier erwartet Sie ein großzügiger Flachdachbungalow in traumhafter Lage direkt am Feldrand mit kilometerweitem Blick über Felder und Wälder im schönen Dünsen. Er ist voll unterkellert, wurde 1973 erbaut und hat einen tollen Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 22 m² große Wohndiele mit einem gemauerten Kamin. Von hier aus gelangt man nach rechts in den "öffentlichen" Teil des Hauses und nach links in den "privaten" Bereich.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Gemütlichkeit und Großzügigkeit. Allein der Wohnbereich umfasst ca. 34m² und besticht durch die große Fensterfront mit Blick in die herrliche Natur auf die Südterrasse. Auch hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, der an kalten Tagen für die nötige Wärme sorgt. Der Wohnbereich ist offen zum Essbereich, der wiederum direkt in die Küche übergeht. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben, sodass Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden diesen Bereich ab.

Auf der rechten Seite des Hauses erwartet Sie ein schönes Elternschlafzimmer mit ca. 19 m², in dem Sie neben einem Doppelbett auch problemlos einen großen Kleiderschrank unterbringen können.
Außerdem befinden sich hier zwei Kinderzimmer und das erst 2010 renovierte Vollbad.

Von der Eingangsdiele gelangen Sie über eine Holztreppe in den Vollkeller des Hauses. Hier stehen Ihnen neben der Garage, dem Heizungsraum und dem Öllager auch ein Hauswirtschaftsraum, der Waschkeller, ein Vorratsraum sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Gerne können Sie sich vor Ort einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen. Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren einen Termin!

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnzimmer möglich
- gemauerter Kamin in der Diele
- PVC-Belag in Wohn- und Esszimmer sowie Schlafräumen
- Wohnküche ohne Einbauten
- Gäste-WC mit Fenster
- hell gefliestes Badezimmer aus 2010
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Fenster im Bad aus 2019
- Ölzentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung
- Heizungsraum im Keller
- 6000 Liter Kunststofftanks
- Elektrik 3-adrig
- Mauerwerk Keller: 36,5 und 24 cm Kalksandstein
- Mauerwerk Erdgeschoss: 11,5cm Verblendung mit gelbem Klinker und Hintermauerung mit 17,5cm Kalksandstein
- Flachdach: Holzbalkendecke mit Dachschalung, Isolierpappe mit Zementanstrich, 3-4 Lagen Dachpappe und Kies
- Vollkeller mit Garage
- Kanalanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 221.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Die aktuelle Grundsteuer samt Müllgebühren beträgt € 347,67 / Jahr.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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