Großes Friesenhaus mit 5 Zimmern und schönem Südgarten

27305 Engeln, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    53,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1937
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27305 Engeln
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    842 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein großzügiges, modernes Haus im Friesenstil, ideal für junge Familien. Hier lässt es sich auch mit mehreren Kindern im Alltag gut leben. In der großen Diele gibt es zusätzlichen Platz unter der Treppe. Das Gäste-WC hat eine Dusche. Und neben dem Wohnzimmer mit Platz für einen großen Esstisch und der Küche gibt es einen Raum, der als Schlafzimmer, als Gästezimmer oder Büro dienen kann. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der mit einer Außentür zum Carport führt. Die große Terrasse geht über die gesamte Hausbreite und ist durch ein angelegtes Rundbeet ein bisschen vom recht großen Garten abgegrenzt. Das Haus ist von solider Bauweise, es stehen lediglich eine gründliche Renovierung und kleine Schönheitsreparaturen an, nach denen Sie direkt einziehen können.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür und Fenster in Kunststoff
- Rollläden
- seit 2012 Fernwärmeanschluss über Biogas mit Speichergerät von Vaillant
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster, neu in 2011
- Einbauküche (Geschirrspüler defekt)
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
- Kork-Fußbodenbelag in den Kinderzimmern
- ausbaufähiger Dachboden (Spitze nicht gedämmt)
- Terrasse
- Doppelcarport mit Abstellraum, von 2012
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1937 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Engeln ist ein beschaulicher, kleiner Wohnort mit viel Natur rundherum und gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Es gibt eine nette Dorfgemeinschaft und in dem konkreten kleinen Baugebiet eine freundliche Nachbarschaft.

Nach Bruchhausen-Vilsen sind es rund 6 Kilometer, die für viele gut auch mit dem Rad zu bewältigen sind. Der schöne Luftkurort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe, sämtliche Schulformen, einschließlich Waldorfschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie in unmittelbarer Nähe eine weitläufige und abwechslungsreiche Feld-, Wiesen- und Waldlandschaft, zB. das Naherholungsgebiet Heiligenberg mit seinen herrlichen Wanderwegen.

Des Weiteren verfügt der Ort über ein schönes beheiztes Freibad, im Winter eine Eislaufbahn, eine Vielzahl an gemütlichen Restaurants, die erste deutsche Museumseisenbahn, außergewöhnliche kulturelle Veranstaltungen sowie mit dem 'Brokser Heiratsmarkt' eines der größte Volksfeste Norddeutschlands.

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