Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in der begehrten Lage von Ganderkesee-Schierbrok.
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² eine komfortable Wohnmöglichkeit für Familien, Paare oder Senioren, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für Gäste, ein Hobby- oder ein Arbeitszimmer bietet.

Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet. Von hier sind sämtliche Räume zu begehen. Direkt neben dem Eingang liegt das geschmackvolle Gäste-WC.

Die ca. 11 m² angrenzende große Küche, ist mit einer hellen Einbauküche und elektrischen Geräten, wie Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd und Ofen ausgestattet. Direkt am Fenster ist eine Sitzecke untergebracht, die Ihnen und Ihrer Familie schöne Stunden an dieser Stelle garantiert.

Das Herzstück des Hauses ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet und den Zugang zur Südwest-Terrasse ermöglicht. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht sowie einen tollen Blick ins Grüne und auf die Holzterrasse. Ein Kaminanschluss sorgt für gemütliche Stunden in den Wintermonaten.

Am rückwärtigen Flur entlang befinden sich die drei Schlafräume und das Vollbad. Sämtliche Räume bieten eine komfortable Größe für individuelle Gestaltungsideen und die perfekte Größe für Kinder- und Schlafzimmer.
Das ursprüngliche Vollbad wurde kürzlich mit einem neuen hochwertigen Waschtisch ausgestattet.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann individuell genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich unter der Treppe ein praktischer Raum zum Verstauen der Vorräte oder Putzmittel.

Der gepflegte Südwest-Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Die große Terrasse ist ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.

Eine massive Garage mit angrenzendem Carport bietet einen sicheren Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen. Gerne, nachdem Sie sich vorab durch unser vollständiges Exposé mit der Lage vertraut gemacht haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- Vollbad aus dem Baujahr mit neuem Waschtisch und Unterschrank
- Gäste-WC aus den 2000er Jahren
- Gas-Brennwerttherme aus 2013
- Warmwasser über Gas
- doppelt verglaste Holzfenster aus 1978 (abschließbar)
- mechanische Rollläden im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer (betriebsbereit bis 2027)
- Teppich in den Wohnräumen
- Laminat in der Küche
- Fliesen in Flur, Gäste-WC und Bad
- zweiadrige Elektrik, FI-Kipp-Sicherung
- überdachte Südwest-Terrasse
- Südwest-Garten
- massive Garage und Holz-Carport
- Dachdämmung und Dachpfannen aus dem Baujahr

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt laut Bescheid 2025 € 264,72.

Aufgrund des Baujahres ist nicht auszuschließen, dass in und am Haus asbesthaltige Bauteile verbaut wurden.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

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