+++ Leben und Wohnen in der Natur- Einfamilienhaus in Hemsloh +++

49453 Hemsloh, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2025
  • Gültig bis
    07.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    358,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 358,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06982
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49453 Hemsloh
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    2.498 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der idyllischen Umgebung von Hemsloh befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt und bietet somit mehr als genug Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit 2.498 m² großzügig geschnitten und bietet genug Raum für einen Garten, einen Spielplatz für die Kinder oder sogar einen kleinen Teich. Die Umgebung von Hemsloh ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre, was dieses Haus zu einem perfekten Refugium für Familien macht, die nach einem friedlichen und erholsamen Zuhause suchen. Hier können Sie Ihre Träume von einem eigenen Zuhause verwirklichen und Ihre Familie in einer sicheren und schönen Umgebung aufwachsen lassen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

In der idyllischen Gemeinde Hemsloh, Teil der Samtgemeinde Rehden im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Lage, nur 2,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese malerische Umgebung ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen.

Für Eltern und Kinder bietet Hemsloh eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. In näherer Umgebung finden Sie eine Oberschule und eine Grundschule, sowie zwei Kindergärten, um den Bedürfnissen Ihrer kleinen Familienmitglieder gerecht zu werden. Darüber hinaus sind eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe, um Ihre Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Familie zu gewährleisten.

Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihre Freizeit zu gestalten, bieten sich in Hemsloh und Umgebung zahlreiche Optionen an. Verschiedene Sportvereine, wie die Waldsportstätten und die Dreifeldsporthalle Rehden, laden zum Ausprobieren und Mitmachen ein. Supermärkte, Bäckerein und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und EDEKA befinden sich in den Nachbarorten und decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs vollständig ab
Für entspannte Ausflüge in die Natur bietet sich das Naturreservat Rehdener Geestmoor in der Nähe an. In Hemsloh finden Sie alles, was Ihre Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

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