Ebenerdig wohnen und leben: Ehemaliges Hausmeisterwohnhaus auf dem Gelände der Schule am Weserbogen

27318 Hilgermissen, Einfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    450,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 450,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    591P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27318 Hilgermissen
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    83.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das einfache aber gemütliche Wohnhaus hat viel Potential. Sind Sie handwerklich geschickt und möchten auf einem kleineren Grundstück in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya leben? Dann könnte dieses Haus ideal für Sie sein! Die Wohnräume sind ebenerdig eingerichtet und in den Schulpausen toben Kinder direkt vor Ihrem Grundstück - hier ist immer etwas los! Ursprünglich wohnte der Hausmeister der Schule in diesem Haus. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Zweischalige Außenwand mit Styropor-Zwischenschicht und Verblendung, rote Ziegelsteinverblendung, Beton-Massiv-Dachdecken, Kiespressdachflächen, Flachdachsanierung (1999), Haustürerneuerung und Vordach (2009), Erneuerung Kunststofffenster (2003), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 450 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück liegt in Wechold auf dem Grundstück der "Grundschule am Weserbogen" mit Grundschule, Kindertagesstätte "Gänseblümchen", Turnhalle und zwei Sportplätzen. Wechold ist ein Ortsteil von Hilgermissen, der zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya gehört. Etwa 8 km südlich liegt die alte Grafenstadt Hoya/Weser, und bis zur Reisterstadt Verden sind es kaum 15 km. Hoya bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, anmgefangen an dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten über die vielzahl von Schulen und die Verkehrsanbindung bis zu den Sporteinrichtungen aller Art. Die Umgebung Hoyas zeichnet sich zum einen durch die Lage der Stadt an der Weser und zum anderen durch eine besonders reizvolle Landschaft aus. Das Dorf Wechold hat seinen ländlichen Charakter bewahren können und ist zu einem beliebten Wohnort auch für Neubürger geworden, die ihren Arbeitsplatz in Verden oder Bremen haben. Das Grundstück hat eine Größe von 470 m² und ist hauptsächlich als Rasenfläche angelegt. Der rückwärtige Grundstücksteil liegt im Süden, so dass ein Garten mit sonnenverträglichen Blumen, Büschen, Sträuchern vorstellbar wäre - auch eine Terrasse. Die Auffahrt ist gepflastert, sowie ein kleiner Rundweg, der in den hinteren Gartenbereich und zu einer überdachten Terrasse führt. Das Grundstück ist zum Nachbarn hin durch eine Hecke abgeschirmt und nach hinten durch einen Holzzaun. Als Nebengebäude ist ein massives Garagengebäude vorhanden.

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Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

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