Beschreibung

Ein gut und solide gebautes Wohnhaus in zentraler Lage von Hoya. Es fanden bereits einige Renovierungen und Sanierungen statt, zum Beispiel Fenster, Hauseingangstür, Badezimmer im Dachgeschoss. Dennoch sind umfangreiche Sanierungen - vor allem in energetischer Hinsicht - notwendig. Das Wohnhaus wird derzeit durch eine Elektronachtspeicherheizung von 2001 beheizt. Das Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Zentrum von Hoya ist fußläufig zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus mit einem Stallgebäude wurde 1959 gut und solide gebaut; 1964 wurde ein Wintergarten mit Balkon nachträglich angebaut. Die Außenwand ist zweischalig mit einer Luftschicht. Die Fenster sind größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 2003 mit Außenrollläden; einige Fenster sind noch mit einer Bleiverglasung. Die Hauseingangstür wurde erneuert. Vom großen Wohnzimmer mit dem nachträglich angebauten Wintergarten hat man einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier befindet sich auch ein Kachelofen; durch einen Warmluftschacht werden einige Zimmer im Dachgeschoss mit beheizt. Der Vollkeller ist vom Flur und einer Kelleraußentreppe aus zu erreichen; in der Waschküche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC wurde vor einigen Jahren erneuert. Das Dach ist mit verstrichenen Tonhohlziegeln eingedeckt. Die Dachschrägen sind nicht gedämmt. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Versorgungsanschlüsse: Elektro-Nachtspeicherheizung von 2001, Kanal, öffentliches Wasser, Strom, Telefon.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.