Beschreibung

Ein gepflegtes Wohnhaus in Wesernähe. Das Wohnhaus wurde gut und solide gebaut und in Teilen bereits saniert, z. B. Fenster, Wintergarten, Wärmedämmverbundsystem, Heizung, Dacheindeckung, Badezimmer im Erdgeschoss. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen! Die Ausstattung im Dachgeschoss ist noch alt.

Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1954 erbaut. Die Außenwand wurde nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung wurde in den 1990er-Jahren angebaut - hierfür liegt keine Baugenehmigung vor. Dieser verfügt über elektrische Außenrollläden sowie über eine Markise mit Wind- und Regensensor. Einige Scheiben sind zu ersetzen. Man hat einen direkten Zugang in den Garten. Isolierverglaste Kunststofffenster von 2003, zum Teil noch ältere Holzfenster - mit Außenrollläden. Die Hauseingangstür wurde erneuert. Die elektrischen Leitungen sind noch aus der Bauzeit. Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Das erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Holztreppe mit Podest geht ins Dachgeschoss. Der Erker zu Straße wurde vergrößert - eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Das ältere Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert; hier befindet sich die Gas-Brennwerttherme. Das Dach ist verschalt und mit Tonziegeln eingedeckt.

Sonstige Informationen

Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung von 2004, Strom, Wasser, Kanal, Telefon.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!