Beschreibung

Ein charakteristisches, entkerntes Wohnhaus - ganz typisch für die "Lange Straße" in Hoya. Dort, wo die Häuser eng an eng stehen und Einzelhandelsgeschäfte sich mit Gastronomie und Büros abwechseln. Möchten Sie in Innenstadtlage von Hoya wohnen und ein kleines Gewerbe im Erdgeschoss betreiben? Wollen Sie Geld anlegen? Haben Sie einen Handwerksbetrieb und wollen sicherstellen, dass Ihre Mitarbeiter auch im Winter gut beschäftigt sind? Wollten Sie schon immer ein kleines "Bed and Breakfast" in der Grafenstadt eröffnen? Das Haus ist nahezu entkernt, hat Potential und wartet auf Ihre Ideen, Ihren Elan und Ihre handwerklichen Fähigkeiten! Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob das Hausgrundstück Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt - ursprünglich wurde es als Fachwerkhaus errichtet. Der Giebel im Bereich des Erdgeschosses ist verklinkert und im Bereich des Dachgeschosses verputzt worden. Nach Norden wurde das Haus um einen zweistöckigen Anbau verlängert. Das Wohnhaus sollte zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden und mit der Entkernung wurde begonnen, so dass Sie jetzt - nach weiteren Rückbauarbeiten - einen Rohbau vorfinden werden. Die Gefache sind in Teilen schadhaft und Regenwasser hat die Fundamente teils angegriffen. Anschlüsse für Sanitärbereiche sind vorhanden. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer die Überprüfung des Dachgebälks durch eine Fachfirma.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!