Beschreibung

Dieses 1978 erbaute Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 603m² großen Grundstück an einer ruhigen Anwohnerstraße von Hude.

Etwas versteckt hinter Tannen, Büschen und Sträuchern wartet ein wahres Traumhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Schon der Eingangsbereich des Hauses wird Sie begeistern!

Es erwartet Sie eine große Diele mit einem beeindruckenden Blick hinauf zur Galerie. Hier können Sie Ihre Gäste bequem empfangen und direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich einladen. Dieser ist mit rund 48m² großzügig bemessen und kann mit all Ihren Habseligkeiten möbliert werden. Die bodentiefe Fensterfront zum Garten lässt viel Helligkeit in den Raum und gibt gleichzeitig den Blick auf die Terrasse und das dahinterliegende Grün frei. Mittig der Fensterfront ist ein Kamin verbaut, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt und dem Raum sonst ein gemütliches Flair verleiht.
Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche, welche mit älteren Einbauten versehen ist. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum.
Im vorderen Bereich der Diele ist das Gäste-WC zu finden. Schlicht gehalten, mit blauen Bodenfliesen und blau-weißen Wandfliesen überzeugt dieses im zeitlosen Design. Vorgelagert ist eine Garderobenecke, wo sämtliche Jacken aufgehängt werden können.

Über eine offene Holztreppe mit schwarzem Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Galerie sind sowohl die drei Schlafräume als auch das Badezimmer zu erreichen. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 16m² ideal dimensioniert und bietet ausreichend Platz für das Ehebett und einen großen Kleiderschrank.
Die beiden Kinderzimmer haben eine identische Größe und eines davon ist mit einer Loggia zum Garten ausgestattet.
Das aus dem Baujahr stammende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschtische und natürlich ein Fenster – alles was das Herz begehrt.

Der Garten ist über die Jahre hinweg wunderbar eingewachsen und erfüllt nun den Traum des Verkäufers vom Wohnen im Wald. Grün, wohin das Auge reicht, steht hier im Vordergrund und dominiert das Gesamtbild.
Im hinteren Teil des Gartens erwartet Sie eine reelle Terrasse auf der die gesamte Familie Platz findet um gemütliche Stunden zu verbringen. Auf der Rasenfläche davor können die kleinen Bewohner ausgelassen spielen.

Für Gartengeräte ist ein urig eingewachsenes, massiv gemauertes Häuschen im Garten vorhanden. Weiteren Platz bietet die Garage.
Der Heizungsraum befindet sich im Haupthaus und ist lediglich von Außen zugänglich.

Ausstattung

- hell gefliestes Gäste-WC
- Küche mit älteren Einbauten
- Kamin im Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Fliesen auf dem Flur, im Bad, in der Küche und Hauswirtschaftsraum
- Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
- Terrasse gen Süd-Westen
- Auslegeware im Obergeschoss
- offene Holztreppe
- Vollbad mit zwei Waschtischen aus dem Baujahr
- Loggia gen Süd-Westen
- Gaszentralheizung aus 2019 mit Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Rollläden
- Betondachpfannen
- Elektrik aus dem Baujahr
- Kippsicherungen, kein FI-Schalter
- Garage
- massiv gemauertes Gartenhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 186.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

SCHON GEWUSST...?

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